Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyBernau am Chiemsee Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

Pokud hledáte to výjimečné – s tou pravou jiskrou…!

** PŘÍLEŽITOST – Speciálně pro kapitálové investory, milovníky přírody a rodiny **

Vážená zájemkyně, vážený zájemce,

tímto máte vzácnou příležitost zakoupit jeden z nejhezčích zastavěných pozemků v 83233 Bernau am Chiemsee!

** POPIS NEMOVITOSTI **

Stručný přehled tohoto okouzlujícího objektu vypadá následovně:

V exkluzivní rezidenční lokalitě, orientované na jih, se slunný pozemek o rozloze cca 900 m² nachází v vysněném prostředí obce 83233 Bernau am Chiemsee.

Pohodlný rodinný dům má přibližně 140 m² obytné plochy a je částečně sklepněn. Byl postaven kolem roku 1938 a naposledy částečně renovován v letech 2007/2009.

Rozšíření budovy na celkově přibližně 210 m² obytné plochy je reálně možné (viz potenciály).

Kromě toho se na pozemku nachází další vedlejší objekt (cca 27 m²) a dvojgaráž (cca 36 m²), jež Vám poskytnou další prostor pro Vaši osobní realizaci.

Zvláště je třeba vyzdvihnout nádherný panoramatický výhled na Alpy, zejména s přímým, neomezeným výhledem na Kampenwand.

** POTENCIÁLY **

Podle aktuálních informací se pozemek nachází v území určeném pro výstavbu uvnitř obce (§ 34 BauGB).

S ohledem na okolní zástavbu je zásadně možné rozšířit obytnou plochu o přibližně 50 % té dosavadní; tedy celkově až na cca 210 m² obytné plochy.

Zde brzy uskutečníte své osobní záměry a sny:

- jako reprezentativní kapitálovou investici,

- jako domov pro milovníky přírody,

- jako rekreační či víkendové sídlo,

- jako budoucí domov pro Vaši rodinu!

Tento výjimečný objekt se nachází v luxusní, exkluzivní rezidenční lokalitě – na klidném, přírodou obklopeném okraji obce 83233 Bernau am Chiemsee.

Bernau am Chiemsee, obec s přibližně 7000 obyvateli, se nachází v okrese Rosenheim v jihovýchodním Horním Bavorsku. Toto je jedna z nejkrásnějších krajinných oblastí Bavorska, běžně nazývaná „Chiemgau“. K „bavorské moři“, Chiemsee, se dostanete přibližně za 5 minut.

Důležité zázemí pro každodenní potřeby (potraviny, lékárna, lékaři atd.) se nachází přímo v obci. Na dálnici A8 i železniční trati Mnichov/Salcburk jste přibližně za 5 minut.

Máte také bezprostřední blízkost k městům Salcburk, Kitzbühel či Mnichov. Objekt je Vaším ideálním novým životním centrem pro veškeré formy kulturních, obchodních a dalších aktivit v okolí Chiemsee a předalské oblasti.

Váš nákup probíhá přímo od soukromého vlastníka a je pro Vás bez provize (bez poplatků makléřům).

** KONTAKT **

Další konkrétní informace Vám rádi poskytneme na vyžádání:

- Zašlete nám prosím své kontaktní údaje.

- Ty budou samozřejmě zachovány jako důvěrné.

- Následně Vám poskytneme bližší informace nebo Vás budeme kontaktovat zpětně.

- Osobní prohlídku je možné domluvit velmi krátkodobě.

Máte zájem!?

Rádi nás přímo kontaktujte :-)

** OMEZENÍ ODPOVĚDNOSTI **

Pro úplnost několik stručných poznámek:

- Energetický štítek je ve zpracování a bude k dispozici při prohlídce.

- Veškeré informace jsou důvěrné a poskytují se pouze k danému účelu.

- Duševní vlastnictví případných externích zdrojů zůstává, pokud možno, u jejich autorů.

- Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky. Nebudou vznikat žádné nároky ani smluvní závazky pouze na základě této nabídky.

** ZDROJE **

Landschaft.pixabay.com