Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyHauptstraße 13 Greifenstein Altenberg Niederösterreich 3422

Váš vysněný dům u lázeňského jezera Altarm Greifenstein – ideálně situován, soukromý prodej!

Užijte si život v idylické přírodě přímo u oblíbeného lázeňského jezera Altarm Greifenstein – a přitom jen 20 minut od vídeňského centra. Tento kouzelný domov nabízí:

• Vysněnou polohu – bezprostřední blízkost k jezeru pro volný čas a odpočinek

• Perfektní dopravní spojení – rychle do Vídně, ale daleko od ruchu velkoměsta

• Soukromý prodej – individuální a transparentní proces koupě

Nyní si splňte sen o bydlení – kontaktujte nás pro další informace!

Jasně, osobně a bez makléřské provize!

Co dělá tento výjimečný domov tak zvláštním:

Prostorné obytné prostory:

• Přízemí: Praktická hala, prádelna, technická místnost a historicky klenutá místnost

• 1. patro: 4 útulné ložnice, 2 koupelny a 2 balkony

• Podkroví: Moderní otevřená kuchyň s jídelním koutem a balkon

Další přednost:

• Samostatná obytná část s vlastní terasou (na dunajské straně) – ideální pro hosty, pronájem nebo home office

Proč tento dům?

• Jedinečná poloha: Přímo u lázeňského jezera, jen 20 minut do Vídně

• Úspěšná kombinace: Přes 100 let kouzla, před 15 lety zmodernizován a rozšířen

• Flexibilní využití: Prostorný hlavní obytný dům plus samostatná obytná jednotka

• Dům se prodává zařízený – nastěhujte se a ihned se budete cítit jako doma

Informace o nemovitosti:

• Plocha: 3 vytápěná podlaží plus sklep

• Přízemí s apartmánem, domácí provozovnou a vinným sklepem

• 1. patro se 4 pokoji a 2 koupelnami

• Podkroví s kuchyňským a obytným prostorem

• Nenáročný pozemek

• Parkovací místo pro 2 auta

• Kromě pozemku získáte kousek zahrádky ze sousedního pozemku bez nájmu

Topení: Plynové ústřední topení, nová kotelna

Energetický průkaz je již v procesu vyřízení

Původ domu sahá přibližně 100 let zpět. Pravděpodobně byl přístavbován v 70. letech a v roce 2009 kompletně zrekonstruován.

Ideální poloha pro rodiny a dojíždějící:

Váš nový domov se nachází v srdci Greifensteinu se všemi potřebnými zařízeními přímo za dveřmi:

Vzdělání a péče:

• Montessori základní škola (100 m) – ideální pro pohodový školní start

• Zastávka autobusu (130 m) – pohodlné spojení pro děti a mládež

Optimální dopravní spojení:

• Stanice S-Bahn (650 m) – přímá spojení do Vídně (20 min.)

• Dálnice A22 (8 min.) – rychlý přístup po celém Dolním Rakousku

Volný čas a odpočinek:

• Lázeňské jezero Altarm (50 m)

• Cyklistická stezka podél Dunaje (vstup 50 m)