Dieses frisch modernisierte Apartment bietet auf rund 40 m² zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage – perfekt für Pendler und Berufstätige. Es eignet sich besonders für Singles, die eine kompakte, hochwertige Wohnlösung mit optimaler Anbindung suchen. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inkludiert. 

Die clevere Grundrissgestaltung, der elegante Fischgrätboden und die abgehängten Decken mit integrierten LED-Spots verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Dank der großen Fensterfront ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und wirkt freundlich sowie offen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene, autarke Zugang zur Wohnung, der zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Für erholsamen Schlaf und flexible Lichtverhältnisse sind zudem Rollläden zum Abdunkeln vorhanden.

Die neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – inklusive Spülmaschine – fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist ideal für schnelle Alltagsgerichte wie auch entspanntes Kochen am Abend.

Das Badezimmer punktet mit einer praktischen Trennung von Dusche und WC und sorgt so für zusätzlichen Komfort.

Auch die Lage überzeugt: Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt (Linien 3 und 18) ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der Autobahnanschluss liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Köln-Holweide befindet sich direkt nebenan.

Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung – ideal für alle, die urban, effizient und stilvoll wohnen möchten.
Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage im rechtsrheinischen Köln-Holweide, unweit der Straßenbahnhaltestelle Neufelder Straße. Von hier aus ermöglichen die Linien 3 und 18 eine direkte und schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler oder Berufstätige mit Arbeitsplätzen in der City.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Krankenhaus Köln-Holweide, was die Lage auch für Mitarbeitende im Gesundheitswesen besonders interessant macht. Nur wenige Minuten entfernt verläuft die Bergisch Gladbacher Straße, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt.

Auch Köln-Dellbrück ist in kurzer Distanz erreichbar – hier laden sowohl die Dellbrücker Hauptstraße mit weiteren Geschäften als auch die Waldgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an die A3 (ca. 5 Minuten) eine hervorragende Verbindung in Richtung Leverkusen, Düsseldorf oder Frankfurt.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen mit einem dynamischen Lebensstil.
- Erstbezug nach Sanierung
- hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine
- hochwertige Vinyl-Boden
- Duschbad
- Rollläden
- eigner Zugang zur Wohnung (nicht über das Hauptgebäude)
- perfekt für Singles

This freshly modernized apartment offers contemporary living comfort on roughly 40 m² in an ideal location – perfect for commuters and professionals alike. It is especially suited for singles who seek a compact, high-quality living solution with excellent connectivity. The heating costs are already included in the additional charges.

The smart layout, elegant herringbone flooring, and suspended ceilings with integrated LED spotlights give the apartment a modern yet cozy atmosphere. Thanks to the large window front, the living area is bathed in natural light, creating a friendly and open ambiance.

A special highlight is the private, independent entrance to the apartment, which provides additional privacy and independence. For a restful sleep and versatile lighting conditions, blackout roller shutters are also available.

The new fitted kitchen with high-quality appliances – including a dishwasher – blends harmoniously into the living space and is ideal for both quick everyday meals and relaxed evening cooking.

The bathroom impresses with a practical separation of the shower and WC, providing extra comfort.

The location is equally convincing: The tram stop with direct connection to Cologne’s city center (lines 3 and 18) is only a 3-minute walk away, and access to the highway is also in the immediate vicinity. Cologne-Holweide Hospital is located right next door.

Available immediately or by arrangement – ideal for those who want to live in an urban, efficient, and stylish manner.
The apartment is situated in an attractive location in Cologne-Holweide on the right bank of the Rhine, not far from the Neufelder Straße tram stop. From here, lines 3 and 18 offer a direct and quick connection to Cologne’s city center – perfect for commuters or professionals working in the city.

In the immediate vicinity is Cologne-Holweide Hospital, making the location especially appealing for healthcare workers. Just a few minutes away runs Bergisch Gladbacher Straße, which impresses with numerous shopping opportunities, bakeries, pharmacies, and other daily necessities.

Cologne-Dellbrück is also within a short distance – where both the Dellbrück Main Street with additional shops and the surrounding woodlands invite walks or sporting activities. For drivers, the quick connection to the A3 (approximately 5 minutes) offers excellent links towards Leverkusen, Düsseldorf, or Frankfurt.

The combination of urban infrastructure, nature-close surroundings, and optimal transportation connections makes this location particularly attractive for people with a dynamic lifestyle.
- Brand new after renovation
- High-quality fitted kitchen with dishwasher
- Premium vinyl flooring
- Shower room
- Roller shutters
- Private entrance to the apartment (not via the main building)
- Perfect for singles

internet

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Pronájem bytu 1+1 40 m², Köln, Severní Porýní-Vestfálsko

Postbankfiliale

Ilsen-Apotheke

Postfiliale (im Einzelhandel)

Gerhart-Hauptmann-Straße

Taverne Korfu

Katholische Grundschule Neufelder Straße

Aldi Süd

Fitness-Center

Severní Porýní-Vestfálsko

Kolín nad Rýnem

Číslo inzerátu	936070
Dispozice	1+1
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	40 m²
Dostupné od	26. 8. 2025
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	18 € / m²

Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyKöln Holweide Nordrhein-Westfalen 51067

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