Pronájem domu 5+1 • 150 m² bez realitkyReigersbachstrasse 6a München Fasanerie Bayern 80995

Hledáte domov, který nabízí prostor pro život, smích a uvolnění? Pak byste zde mohli najít to pravé. Tato pečlivě zmodernizovaná dvojdomovka o obytné ploše 141 m² se 5 prostornými místnostmi se nachází klidně a zeleně v srdci mnichovské čtvrti Fasanerie – ideální pro rodiny s dětmi.

Dům byl postaven v roce 1992 a v roce 2025 byl zmodernizován na vysoké úrovni – včetně nových třívrstvých zasklených oken, podlahového topení, dubového parketového obkladu ve všech obytných prostorech a žaluzií ovládaných přes aplikaci. Otevřený obývací a jídelní prostor s krbovými kamny tvoří srdce domu. Otevře se totiž na východní terasu a do nově upravené zahrady – útulného místa pro západy slunce, rodinné oslavy či pohodové chvíle uprostřed přírody.

Dále nabízí dům dvě moderní koupelny s přirozeným denním světlem, prostorné podkrovní studio se dvěma velkými okny, kompletně dokončenou hostinskou místnost a v suterénu kutilský pokoj o přibližně 25 m² (včetně vestavěného skříňového systému). Nabídku doplňují také chytré technické detaily, jako je rozsáhlé pokrytí WLAN a nová plynová topení. Domácí mazlíčci jsou samozřejmě srdečně vítáni. Základní nájem činí 3 300 € plus příplatky za provoz.

Mimořádně hezké je, že my jako pronajímatelé bydlíme s naším dítětem v přilehlé polovině domu (ne vedle sebe, ale za sebou) a těšíme se na nové sousedy – ideálně rodinu s dětmi, která bude zde stejně šťastná jako my.

Dalším plusem je přírodní rezervace „Rangierbahnhof“, vzdálená pouhých 150 metrů, která zve k joggingu, procházkám nebo k odpočinku u krásného potoka Reigersbach.

Zelené, klidné, dobře dostupné – rodinná idyla ve Fasanerii

Fasanerie patří mezi nejzelenější a nejpřívětivější rodinné čtvrti Mnichova. V bezprostřední blízkosti se nacházejí hned tři jezera – například Lerchenauer See a Feldmochinger See – která nabízejí přírodu, koupání a možnosti rekreace. Už za pár minut chůze naleznete také hřiště, jesle, základní školu a mnoho přátelských sousedských rodin.

Díky stanici S-Bahn „Fasanerie“ a krátkým spojením k dálnici A99 či silnici B304 jsou jak centrum Mnichova, tak okrajové oblasti výborně dostupné. Dvojdomovka se nachází v klidné, dopravně nenáročné ulici se zavedenou sousedskou komunitou – ideální pro děti, které chtějí venku bezstarostně hrát.

Dům se zahradou byl kompletně zrenovován podle nejnovějších standardů v průběhu šesti měsíců. V celém domě je položeno dubové parketové dřevo přes nové podlahové topení. Všechna okna jsou nová a trojskleněná (aktuální energetický průkaz byl vystaven před rekonstrukcí a jistě by byl hodnocen ještě lépe dnes). Žaluzie lze ovládat a programovat pomocí (Homematic-)aplikace.

Zvláštní je barevné provedení v červené a bílé. Dokonce i sluneční ochrana v obývacím pokoji, vyvedená v červeném textilu, se nádherně hodí do celkového vzhledu.

Rádi bychom obdrželi podrobné předběžné informace o našich nových sousedech/nájemnících – musíme se přece mít rádi. V případě, že nás zaujmete, zašleme vám rádi podrobné video s prohlídkou domu a okolí červeného domu.

Prohlídky jsou možné od poloviny září.

Při projevení pravicově orientovaných názorů si žádáme, abyste se na nás neobraceli.