Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in idyllischer, naturnaher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen im Grünen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht auf einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Anwesen liegt in dem kleinen Ort "Kleineicholzheim", ein Ortsteil der Gemeinde Schefflenz. Es liegt im Naturraum Bauland und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Kleineicholzheim gehört neben Ober- Unter- und Mittelschefflen zur Gemeinde "Schefflent". Durch die S-Bahn Rhein-Neckar entöang der Bahnstrecke Neckaretz - Osterburken ist Schefflenz gut in Richtung Würzburg bzw. Mannheim angebunden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 300 Einwohner. Das Anwesen ist über die Ortsstraße "Odenwaldstraße" erschlossen und alle notwendigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden. (Strom, Wasser und Abwasser).

Tento půvabný rodinný dům se nachází v idylickém, přírodě blízkém prostředí a nabízí ideální podmínky pro klidné bydlení v zelené krajině. Dům je v udržovaném stavu a stojí na prostorném pozemku s velkým potenciálem pro individuální úpravu. Nemovitost se nachází v malém místě "Kleineicholzheim", které patří do obce Schefflenz. Nachází se v přírodním regionu stavební půdy a patří do metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Kleineicholzheim spadá společně s Ober-, Unter- a Mittelschefflen do obce "Schefflent". Díky S-Bahn Rhein-Neckar a železniční trati Neckaretz – Osterburken je Schefflenz dobře dostupný směrem k Würzburgu a Mannheimu. Počet obyvatel činí přibližně 300. Nemovitost je přístupná přes místní silnici "Odenwaldstraße" a všechny potřebné připojky na zásobování a odvod (elektřina, voda a kanalizace) jsou k dispozici.

This charming single-family home is located in an idyllic, nature-surrounded setting and offers ideal conditions for quiet living amid greenery. The house is well-maintained and sits on a spacious plot with plenty of potential for individual design.

The property is situated in the small village of "Kleineicholzheim," a district of the municipality of Schefflenz. It lies within the Bauland natural area and is part of the Rhine-Neckar metropolitan region. Kleineicholzheim, along with Ober-, Unter-, and Mittelschefflen, belongs to the municipality of "Schefflent." Thanks to the S-Bahn Rhein-Neckar along the Neckaretz - Osterburken railway line, Schefflenz is well connected to Würzburg and Mannheim. The village has approximately 300 inhabitants. The property is accessible via the village road "Odenwaldstraße," and all necessary supply and disposal connections (electricity, water, and sewage) are available.

internet

Internet

Prodej domu 226 m², pozemek 524 m², Odenwaldstraße 24, Schefflenz, Bádensko-Württembersko

Číslo inzerátu	936112
Dispozice	4+1
Plocha pozemku	524 m²
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Celkem podlaží	1

Užitná plocha	226 m²
Dostupné od	30. 8. 2025
Stav	Před rekonstrukcí
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	841 € / m²

Prodej domu 4+1 • 226 m² bez realitkyOdenwaldstraße 24, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Garáž