Prodej domu 6+1 • 134 m² bez realitkyErfurt Brühlervorstadt/Bindersleben Thüringen 99092

Nabízíme útulný řadový dům v dobrém sousedství, poprvé užívaný od roku 1980.

V předsíni, s šatní skříní a toaletou pro hosty, vás přivítá krásná dlažba, která se táhne až do kuchyně – ta může být převzata.

Také v přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s parketovou podlahou a krbovými kamny, který má okna na obou stranách. Odtud se na jih otevírá rozsáhlá terasa a vede cesta dolů do upravené zahrady, jež je viditelná jen pro přímé sousedy.

V prvním patře se nachází tři pokoje a koupelna (s vanou); velký pokoj na jihu nabízí balkon s výhledem na zahradu.

Centrálně umístěné schodiště navazuje také na půdní patro se dvěma dalšími pokoji, úložnou místností a chodbou. Z oken nahoře se naskytuje výhled na velkou část města.

V částečně rekonstruovaném suterénu najdete prádelnu, dílnu, garáž, topení a další úložné prostory, doplněné o místnost pod terasou, ve které se také shromažďuje dešťová voda na zalévání.

Díky mnoha pokojům je dům velmi vhodný pro rodiny.

Dům má dokonalou jižní orientaci a proto nabízí výborné předpoklady pro bydlení s nízkými provozními náklady, například díky instalaci fotovoltaiky.

Nemovitost se nachází nad Erfurtem na západním okraji města, ve udržovaném sousedství. Příznivé dopravní spojení umožňuje řidiči rychlý přístup na dálnici A71 jak na jih, tak na sever.

Tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut pěšky, cesta na Anger trvá 15 minut a katedrální náměstí je 20 minut chůze.

Okolí nabízí výhled na téměř celé město a zve k procházkám či běhání. V bezprostředním okolí jsou k dispozici obchody, ubytovací zařízení a různé služby.

Dům je vybaven běžnými zařízeními odpovídajícími jeho stáří, přičemž nejdůležitější součásti byly v průběhu let postupně renovovány:

vodovodní potrubí (vedoucí až do půdního patra) a armatury, koupelna, střecha. Rekonstrukce elektrických rozvodů je z velké části dokončena. Topenářský přístroj Brötje Eco Therm Plus WGB 20 C je od instalace udržován každoročně. Momentálně má dům připojení na širokopásmový kabelový internet. Dům lze navíc vytápět krbovými kamny v obývacím pokoji. Pod terasou se zachytí až 1 krychlový metr dešťové vody. Jsou zde stavebně způsobené opravy.