Prodej bytu • 162 m² bez realitky, Země Sársko

Ideální pro rodiny s dětmi a/nebo domácími mazlíčky!

Užijte si léto ve vlastním zahradě a u bazénu!

Krásný, udržovaný byt ve vlastnictví v rodinném domě pro 2 rodiny, umístěný v jedinečné pozici přímo u lesa na klidné odbočující ulici.

Byt je k nastěhování ihned, není potřeba žádná rekonstrukce!

Skvělá zahrada pro vlastní využití, nacházející se přímo v neomezené lesní krajině s potokem, terasou, zahradním domkem a bazénem, kompletně oplocená s přímým vstupem na lesní turistické stezky.

Světlý, dobře dispozicovaný dvouúrovňový byt ve 1. patře s podkrovním rozšířením má celkem 162 m², se:

4 ložnicemi s vestavěnými skříněmi nebo s průchozím šatníkem,

1 velkým obývacím pokojem s krbem a východem na velký krytý balkon a přímým vstupem do zahrady,

1 jídelnou,

1 velkou kuchyní s krásně zařízenou vestavěnou kuchyňskou linkou v U-tvaru (součástí ceny) a

2 koupelnami s bezbariérovým sprchovým koutem a vířivkovou vanou.

Všechny místnosti nabízejí nádherný výhled do zahrady, na les nebo do Wiebelskirchenu. Nemovitost byla vždy řádně udržována, rekonstruována a opečovávána.

K bytu dále patří:

1 velká sklepní místnost s přímým východem do zahrady,

1 nástrojová sklep,

1 prádelna a

1 dlaždené parkovací místo pro automobil.

Kotle Vaillant a nové topné tělesa byly instalovány na konci roku 2021, fasáda byla částečně natřena v roce 2024. Střecha je z roku 2001 a okna (v podkroví) ze roku 2009. Okna jsou dvojsklá, kovová s rolety. Byt byl částečně rekonstruován v roce 2023.

Žádosti od makléřů nejsou vítány!!! Děkujeme.

Je nutné také zdůraznit nádhernou polohu nemovitosti – velmi klidná odbočující ulice ve Wiebelskirchenu se skvělým sousedstvím, v oblasti chráněné před novou výstavbou přímo u lesa s přímým přístupem na stezky vedoucí kolem Ebersteinu, a přesto je vše v docházkové vzdálenosti od mateřských škol, škol, lékařů a obchodů. Rovněž má rychlý přístup k dálnicím přes Rombachanstieg.

Přes B 41 je výborné spojení do St. Wendel.