Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyZehntscheune 2, , Hessen

Bydlení přímo u Burgtora v Bad Nauheim, poblíž Kurparku!

Jedná se o památník zrekonstruovaný v roce 2015 a energeticky optimalizovaný se stylem.

Byt se nachází v přízemí budovy. Vezměte prosím na vědomí, že z dvora vede k bytu malé schodiště o 8 schodech.

Budova Zehntscheune 2 je kulturní památka zrekonstruovaná na nejvyšším standardu. Je součástí chráněného komplexu bývalé Zehntscheune v Bad Nauheim. Nezaměnitelný je velmi známý obloukový průchod, který tvoří bránu skrze budovu. Naše budova je bývalým obytným domem posledního kočárového řezníka z Bad Nauheim – takzvaného Metzgerova domu.

Elvis si tehdy dokonce nahrál obal své desky právě zde.

Centrální umístění v historickém centru nabízí krátkou cestu k obchodní ulici a nádhernému Kurparku. Restaurace a bary v bezprostředním okolí zpříjemňují městský život.

Díky vnitřnímu dvořu s uspořádanými „solárními“ balkony má každý obyvatel svůj osobní klidný útočiště uprostřed města, které zve k odpočinku.

Rozměrové údaje jsou uvedeny podle normy DIN 277 – balkony jsou počítány na 100 %.

Pro ty „očividné“ drobnosti, které nechcete mít v bytě, existuje řešení ve sklepě. Ke každému hornímu bytu náleží přidružená skladovací místnost o rozloze cca 5,00 m² a technický sklep, který je momentálně využíván pouze pro skladování. Kola lze uskladnit ve sklepu přiléhajícím k dvoru, kde se rovněž nacházejí i odpadkové koše.

Krásný dům s bohatou historií na perfektní lokalitě!

Vítejte v nádherném lázeňském městě Bad Nauheim! Budova Zehntscheune 2 se nachází přímo v historickém centru Bad Nauheim.

Název „Zehntscheune“ pochází ze sousední budovy Burgtor, která byla dříve využívána jako desátková stodola, kde se skladovalo obilí.

Dům se nachází na horním (západním) konci Friedrichstraße (zóna pro pěší). Lokalita je okouzlující a celek je orámován historickými budovami.

Parkování je možné přímo před budovou na veřejném parkovišti – vždy zde najdete volné místo, jen dejte pozor na pokuty! Od 18:00 hodin lze parkovat zdarma na parkovišti radnice, které se nachází přímo v sousedství.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní. Každý obytný prostor si uchoval nádherné původní detaily, mezi něž patří historická svítidla, zdobení oblouky, původní podlahy a další povrchy chráněné za skleněnými deskami. Prostě úžasná atmosféra starostavby s mnoha rafinovanými detaily.

Na následující vybavení se můžete těšit:

• Vestavěná kuchyň

• Příjemná koupelna s kvalitními výrobky renomovaných značek

• Volně stojící vana

• Dešťová sprcha

• Stěnové topení

• Dřevěná podlaha (dielenboden)

• Kvalitní kachlová podlaha v koupelnách

• Balkon

• Úžasná atmosféra starostavby s mnoha rafinovanými detaily

• Budova s mezerami mezi sousedními objekty – tepelné ztráty vůči sousedům jsou jen minimální

Zabudované infračervené topení představuje skvělou alternativu k vodnímu vytápění a spotřebovává velmi málo energie (běžná spotřeba cca 1,3–1,5 eura za m² za měsíc). Nebudou se k tomu přičítat žádné náklady na údržbu techniků či komínníků.

Byt je ideální pro pár nebo malou rodinu. Bude volný od února 2026.

Podpora při financování je možná.

Dům byl navržen giessenskou kanceláří studioaw. ARCHITEKTEN_INGENIEURE (www.studio-aw.de) – týmem architektů a inženýrů, jehož klíčovými kompetencemi jsou energeticky úsporná, ekologická výstavba a památková ochrana. Kancelář již byla několikrát oceněna na každoročním Dni architektury vyhlášeném Architektenkammer Hessen a její projekty byly opakovaně zveřejňovány v knihách a odborných časopisech.