Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Upozornění: Byt se prodává bez provize přímo od vlastníka – neplatí se žádná makléřská provize.

Vítejte ve vašem novém domově nebo ve vaší další investici! Tento dobře navržený 2+kk byt v přízemí se nachází v oblíbené ulici Sadowastraße v Lübecku, PSČ 23554 – v docházkové vzdálenosti od historického starého města, hlavního nádraží a autobusového terminálu.

Hlavní přednosti v přehledu:

Centrální poloha: Lübeckské centrum dosáhnete pohodlně pěšky za pár minut. Nádraží a autobusový terminál jsou také v bezprostřední blízkosti – ideální pro dojíždějící i milovníky města.

Skvělá infrastruktura: V přímém okolí najdete obchody, lékaře, lékárny, školy a veřejnou dopravu, což přispívá ke vysoké kvalitě života.

Komfortní parkování: K bytu náleží vlastní parkovací místo přímo u vchodu a také garáž – obojí se nachází v klidném zadním dvoře domu a v bezprostřední blízkosti bytu.

Praktická dispozice: Byt nabízí promyšlené řešení s přibližně dvěma dobře uspořádanými místnostmi, což je ideální pro jednotlivce, páry či i k pronájmu.

Prostorná otevřená kuchyně: Vestavěná kuchyň poskytuje dostatek místa pro vaření a zahrnuje posezení – ideální pro pohodlné každodenní využití.

Světlem zalitá koupelna s vanou: Koupelna je vybavena oknem a vanou – světlá, příjemná a funkční.

Světlé místnosti: Všechny obytné prostory mají alespoň jedno velké okno, čímž vzniká přátelská a prosvětlená atmosféra.

Balkon: Balkon s přístupem z obývacího pokoje vyzývá k posezení na čerstvém vzduchu.

Vlastní plynový kotel: Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem, což umožňuje individuální účtování a správu spotřeby energie nezávisle na dalších obyvatelích domu.

Závěr:

Tento byt zaujme svou vynikající polohou, skvělou dostupností, ideálními parkovacími možnostmi a promyšleným konceptem bydlení. Ať už hledáte bydlení po rekonstrukci nebo lukrativní investici, tato nemovitost nabízí široké spektrum využití v velmi žádané lokalitě v Lübecku.

Byt se prodává se stávajícím nájemcem.

Vlastnický byt se nachází v centrální, avšak klidné části Lübecku, v oblíbené ulici Sadowastraße v městské části St. Lorenz Nord. Tato lokalita se vyznačuje zejména vynikající dostupností a blízkostí k historickému centru Lübecku – starému městu s četnými obchody, kavárnami, restauracemi a kulturními zařízeními, které jsou dosažitelné během několika minut pěšky.

Hlavní nádraží a centrální autobusový terminál (ZOB) jsou rovněž jen kousek pěšky, což činí byt ideálním pro dojíždějící. I dálnice A1 je autem rychle dosažitelná a umožňuje snadné spojení s Hamburkem, pobřežím Baltského moře a okolními oblastmi.

Infrastruktura v okolí Sadowastraße je výborná: supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a skvěle pokrývají denní potřeby. Veřejná doprava je také dosažitelná během několika minut pěšky, což zajišťuje skvělou dostupnost ke všem částem města.

Přes svou městskou polohu nabízí okolí navíc řadu zelených ploch a možností pro odpočinek. Blízkost k řece Trave a lübeckým parkům vybízí ke procházkám a volnočasovým aktivitám venku.

Stručně řečeno: Lokalita kombinuje městský život s praktickou infrastrukturou – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.