Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBerlin Müggelheim Berlin 12559

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Tento světlý 3-pokojový byt ohromuje prostornou kuchyňskou spíží, dvěma velkými pokoji a rovnou dvěma balkony – jižní balkon pro slunečné chvíle spojené s kuchyňským prostorem a severní balkon pro příjemné ochlazení v ložnici. Je to perfektní kombinace světla, prostoru a komfortu.

Byt se nachází ve 2. patře a je k pronájmu od 1. 9. 2025 včetně vestavěné kuchyně od „Daniel-Küchen“. Jedná se o první obývání v novostavbě.

Režijní náklady zatím nejsou připočítány k základnímu nájmu.

Tento rodinný dům disponuje 6 obytnými jednotkami rozloženými do 3 úrovní – od přízemí až po 2. patro.

Na každém patře jsou vždy 2 obytné jednotky. Dispozice jsou identické, nicméně na každém patře jsou vzájemně zrcadlené.

V současnosti ze 6 jednotek zbývají pouze 4 volné.

Byt dále přesvědčuje svým vysoce kvalitním vybavením:

Plastová okna s trojitým zasklením, pravé dřevěné parkety v odstínu přírodní dub a pokládka podlahového dřeva, podlahové vytápění a světlá výška stropů cca 2,70 m vytvářejí moderní a příjemný pocit z bydlení. Elegantní koupelna s keramikou od Villeroy & Boch, armaturami od Hans Grohe, oknem a ohřívačem ručníků spojuje styl a funkčnost. Balkony s podlahovou krytinou, videointerkomunikační systém a bezpečnostní dveře s proti-vnikacím systémem zajišťují další komfort a bezpečí. Udržitelnost je navíc zaručena moderním tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou a standardem KfW-55.

Tento balíček vybavení spojuje vysoce kvalitní materiály, energeticky efektivní technologii a moderní komfort.

Jedno lákadlo následuje po druhém v tomto mimořádném objektu!

K bytu náleží impozantně velká sklepní místnost o rozloze úctyhodných 21,32 m². Ať už ji využijete jako hobby místnost, dílnu nebo prostornou úložnou místnost – možnosti využití jsou jen omezeny vaší představivostí.

Zvláštní předností je, že sklepní místnost má okno, které zajišťuje přísun denního světla a vytváří příjemnou atmosféru. Tím se tato místnost výrazně odlišuje od běžných sklepních prostor.

Výhled na jezero je zahrnut!

Byt se nachází přímo naproti jezeru „Große Krampe“. Odtud máte nejen úchvatný výhled, ale také přímý přístup k okolním vodním plochám – ideální například pro plavby lodí nebo jachting až do Hamburku. Přístaviště pro lodě a jachty je vzdáleno pouhé 2 minuty chůze a pěšky dosažitelná koupací oblast „Große Krampe“ láká během 10 minut k relaxaci u vody.

Domov, který spojuje klid a odpočinek s jedinečnou polohou.

Müggelheim, idylická berlínská čtvrť, zasazená do zeleného prostředí jihovýchodního okraje města, nabízí svým obyvatelům harmonickou rovnováhu mezi bydlením blízko přírody a městským zázemím. Díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy a blízkosti důležitých dopravních tepen představuje Müggelheim optimální lokaci pro pendlery, kteří ocení výhody městského života, ale zároveň chtějí vychutnat klid okolní přírody.

Obyvatelé Müggelheimu mají k dispozici rozsáhlou infrastrukturu pokrývající každodenní potřeby. Řada supermarketů, pekáren, lékáren a dalších obchodů každodenní spotřeby je snadno a pohodlně dosažitelná. Navíc školy, školky a zdravotnická zařízení zajišťují vysokou kvalitu života a komfort.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí autobusové linky 169, 369 a N69.

Zvláštní výhodou Müggelheimu je jeho blízkost k přírodě. Okolní lesy a jezero Große Müggelsee nabízejí řadu volnočasových aktivit a jsou rájem pro milovníky přírody a sportu. Müggelheim je tak mnohem víc než jen místo k bydlení – je to místo, kde se žije a užívá život naplno.

• Vysoce moderní vestavěná kuchyň od „Daniel-Küchen“

• KfW – Efektivní dům 55

• Moderní tepelné čerpadlo

• Moderní fotovoltaická elektrárna

• Sklepní místnost o rozloze 21,32 m² s oknem

• Mikrofázová izolace o tloušťce 16 cm

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Pravé dřevěné parkety v odstínu přírodní dub

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Tlumení kročivého hluku

• Světlá výška stropů cca 2,70 m v obytných místnostech

• Balkony s podlahovou krytinou

• Elegantní keramika od Villeroy & Boch

• Vkusné koupelnové armatury od Hans Grohe

• Koupelny s oknem

• Ohřívač ručníků

• Videointerkomunikační systém

• Integrovaný zavírač nad dveřmi s proti-vnikacím systémem

• Centrální topení

• Výhled na jezero

Gosener Damm 5 Grundbesitz GmbH

Charlottenburger Ufer 14

10587 Berlín

Tel: 030 2554890

Fax: 030 25548933

E-Mail: info@triwex.de

Tel: +49 30 255489 0

Fax: +49 30 255489 33

Web: https://www.triwex.de

Zápis v obchodním rejstříku

Obvodní soud: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Registrační číslo: HRB 195558 B

Identifikační číslo pro DPH dle §27a zákona o DPH:

DE 317858603

Provozní povolení:

Podle § 34c GewO

vydáno okresním úřadem Charlottenburg-Wilmersdorf

Makléřské dotazy nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu adresáta zakázány!