Prodej domu 4+kk • 224 m² bez realitky, Porýní-Falc

Toto samostatně stojící, nepronajaté obytné dům je ideálně vhodný pro nezávislé profesionály nebo pro všechny, kdo hledají klid!

Jedná se o masivně postavený a modernizovaný designový dům z roku 1977 s panoramatickým výhledem a otevřeným konceptem bydlení.

Suterén byl dodatečně rozšířen. Průběžně udržován v aktuálním stavu a během posledních let optimalizován – realizace teras umožňuje perfektní využití celého kompletně oploceného pozemku (velmi vhodné pro chov psů).

Byly provedeny dlažby na příjezdových plochách a terasách, vybudován bazén s přenosným krytem, zídka pro volný posezení o rozloze cca 17 m², který byl později opatřen oknovými dveřmi u krbu – vhodný jako grilovací pavilon nebo i whirlpool. Dále zde naleznete fotovoltaickou elektrárnu z roku 2021, nové koupelny se světlou vanou a bezbariérovou sprchou v suterénu. Garáž se automatickým rolovacím vratem a závěsnou konstrukcí pro kola je přístupná ze suterénu (požární vrata).

To jsou jen některé příklady – další přednosti naleznete v sekci „Vybavení“. Uspořádání místností je pak znázorněno v půdorysech v expozici.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Winden (okres Rhein-Lahn / Westerwald).

Mateřská škola je vzdálena cca 200 m.

Obec se nachází mezi Koblenz a Limburg/Lahn, jižně od Montabauru a asi 15 minut od Bad Ems.

Dvě ICE nádraží jsou dosažitelná přibližně za 20 minut.

=> Náročná terasová úprava celého pozemku

=> Přibližně 20 m² rybník s přítokem

=> Zpevněné cesty a terasy kolem domu a garáže

=> Nová střecha s izolací a kvalitními glazovanými střešními taškami (2021)

=> Plynové topení (2013) s ohřevem teplé vody (vzduchovou topnou komorou)

=> Otevřený krb s kazetou ve velkém obývací/jídelním pokoji (v současnosti odhlášen)

=> Bazén (oválný 10 m x 4 m) s posuvnou střechou (12 m x 5 m)

=> 30 m² solární plochy (9,5 kW s úložištěm 6 kW) z roku 2021

=> Samostatný vodoměr pro bazénovou vodu a zavlažování zahrady

=> Volné posezení s otevřeným krbem, TV, velkým skleněným posuvným prvkem s panoramatickým výhledem

=> Hliníková dvojskla v přízemí s tónovanými skly

=> Plastová dvojskla v suterénu

=> Terasy v suterénu a v přízemí, které nejsou zvenčí viditelné

=> Psům přátelský pozemek – kompletně oplocený a zpevněný

=> 1. koupelna s velkou vanou, umyvadlem a bezbariérovou sprchou v suterénu

=> 2. koupelna se saunou, bezbariérovou sprchou a přímým vstupem k bazénu v patře