Nabízím k prodeji družstevní podíl ke kterému náleží nájem bytu 2+1 o celkové podlahové ploše 63 m² ve druhém patře panelového domu. Anuita je splacená, převod do osobního vlastnictví je ale možný pouze se souhlasem všech nájemců, dle posledních informací o to však není u všech zájem. Cena zahrnuje veškerý právní servis a poplatky nutné k převodu členských práv.

BYT JE V SOUČASNOSTI MOŽNÉ PRODAT POUZE "VČETNĚ PODNÁJEMNÍKŮ".

Byt je cca 18 let pronajímán, současní nájemníci zde bydlí 3 roky, bezproblémově platí nájem. Smlouva je na dobu určitou do 1.6.2026, prodej je možný pouze pod podmínkou postoupení nájemní smlouvy, tj. podnájemníky je třeba v bytě ponechat do konce smlouvy (nebo se s nimi dohodnout na předčasném ukončení pokud zvládnout najít jiné bydlení). V oblasti je dostatek pracovních příležitostí, nikdy nebyl problém najít slušné nájemníky. Náklady na provoz bytu jsou nízké (viz níže), byt je tedy vhodný jako "investiční".

Jádro bytu bylo před cca 20 lety vyzděno, koupelna i kuchyně jsou stále v dobrém stavu, pouze spotřebiče (lednice, digestoř) již zastarávají. Sporák je plynový, trouba elektrická. Plyn je používaný pouze na vaření, topení je ústřední. Dva prostorné pokoje s velkými plastovými okny, jeden z nich s lodžií směrem do prostorného vnitrobloku. U vchodových dveří je také komora (2 m²) se dvěma vestavěnými skříněmi.

Kromě koupelny jsou ve všech místnostech dřevěné plovoucí podlahy, místy již horší stav: bylo by vhodné je alespoň přebrousit když ne rovnou vyměnit.

U domu jsou parkovací stání. Komunikace je využívána téměř výhradně rezidenty, není tedy rušná. V domě je nově instalovaný výtah.

Vzhledem k tomu, že byt je obydlen nájemníky, prohlídky jsou možné jen omezeně, konkrétně v odpoledních hodinách o víkendu, děkuji za pochopení.

Současný předpis nákladů: 2185 Kč/měsíc za fixní položky (fond oprav, úklid, pojištění domu, správní poplatky...) + 4474 Kč / měsíc za spotřební položky (teplá + studená voda, topení) pro čtyřčlennou rodinu.

S realitními kancelářemi nekomunikuji, děkuji za pochopení.