Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyRingstr. 34, , Mecklenburg-Vorpommern

Společenství vlastníků bytových jednotek sestává ze dvou shodných, obkladených vícebytových domů postavených v roce 1993, každý se dvěma vchody a celkem 32 bytovými jednotkami. K příslušnému pozemku, upravenému i se zajištěním parkování, o rozloze přibližně 4041 m², patří i prostor k posedávání.

Vysoce kvalitní, plně suterénovaný, dvoupatrový vícebytový dům vítá své obyvatele kvalitními granitovými podlahami. Díky roku výstavby a pravidelné údržbě prováděné zavedeným správcem nabízí dům vysoký komfort bydlení.

K dispozici je energetický štítek s energetickou třídou C. Využijte nízkých provozních nákladů, protože energetický štítek třídy C je platný až do roku 2028.

Vlastní parkovací místo se nachází přímo u domu. Pro hosty nebo druhé auto je před domem k dispozici dostatek parkovacích míst.

Současný volný stav umožňuje okamžité využití – ať už k nastěhování, nebo k individuálnímu rozvoji nemovitosti.

Pampow se nachází jižně od hranic hlavního města Schwerin a nabízí tak atraktivní polohu mezi přírodou a městem. Díky silnici B321 a dálnici A24 je spojení s Hamburkem, Berlínem a regionem optimální. Centrum Schwerinu je dosažitelné za cca 10–12 minut autem a hlavní nádraží za přibližně 15 minut.

Schwerin, hlavní město Meklenburska-Předního Pomořanska, nabízí vysokou kvalitu života díky svému historickému jádru, četným jezerům a malebnému okolí. Město disponuje výbornou infrastrukturou, pestrou nabídkou kulturních a volnočasových aktivit i solidní ekonomikou.

Ulice Ringstraße 34 se nachází v klidné, zavedené obytné čtvrti s vysokou hodnotou bydlení. Pampow je známý svou rodinně přívětivou lokalitou, kde jsou v blízkosti různé možnosti nákupů, škola a mateřská škola. Využijte výhody blízkosti důležitých dopravních tepen, které umožňují rychlé spojení s okolními městy a regiony.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Nákupní možnosti: ALDI (900 m), EDEKA (900 m), pekárna (900 m), bistro (500 m)

• Vzdělávací zařízení: jesle (1000 m), základní škola Pampow (1100 m), denní péče Villa Wichtel (850 m)

• Zdravotní péče: lékařská budova (1300 m), lékárna (900 m)

• Volnočasové a rekreační možnosti: parky a dětská hřiště (150 m), sportovní zařízení dosažitelná pěšky

• Dopravní spojení: autobusová zastávka (400 m), vlakové nádraží Schweriner Süd (1900 m)

Čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový podkrovní byt se představuje v moderním a kvalitním stavu. Velká okna zajišťují světlou atmosféru ve všech místnostech, venkovní žaluzie pak přinášejí další úroveň komfortu. Prostorný obývací a jídelní pokoj zaujme otevřeným dispozicí, elegantní atmosférou a přímým přístupem na slunný balkon – ideální pro stylové bydlení a společenská setkání.

Balkon s orientací na jih/jihozápad nabízí prostor pro relaxaci venku a krásný výhled na klidný nádvoří, zahradní prostor a zeleň okolní čtvrti. Okna v šikmých střechách v ložnici a dětském pokoji přispívají k vyššímu komfortu bydlení a zvětšují prostor místností.

V dlažbené koupelně je k dispozici vana se sprchovací funkcí. Kuchyň, která je nabízena bez zabudované výbavy, můžete zařídit dle vlastních představ. Stávající dlaždice v kuchyni a koupelně byly upraveny speciálním nátěrem v moderním odstínu bílé. Byt dále disponuje prostupnou komorou.

Kromě toho nabízí byt vlastní sklepní kóji i prostorný půdní prostor, což poskytuje dodatečné úložné možnosti pro osobní věci.

Díky DSL připojení s rychlostí až 250 Mbit/s je využití bytu pro práci na dálku (home office) naprosto ideální.

Kupní cena

Prodejní cena tohoto atraktivního bytu činí 142 000 eur.

Byt je nabízen bez provize realitní kanceláře.

Pro vlastníka nebo investora

S přibližně 78 m² obytné plochy, promyšleným dispozicím a slunným balkonem je byt vynikající volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Tento 3-pokojový byt na adrese Ringstraße 34 v Pampow představuje vynikající příležitost najít si nový domov v žádané okrajové části Schwerinu. Argumentem je mimo jiné rodinně přívětivá lokalita s mateřskou školou, školami a volnočasovými možnostmi v klidném prostředí.

I pro investory je byt velmi atraktivní. Aktuálně neobsazený byt dává novému majiteli možnosti k dalšímu rozvoji nemovitosti.

Následuje příklad výpočtu:

• Čistý nájem za m² (cca 8,20 € za m²): přibližně 638,00 €

• Přirážka za parkovací místo: 35,00 €

• Měsíční čistý nájem: cca 673,00 €

• Roční čistý nájem: cca 8078,00 €

Kontakt

Přesvědčte se sami o přednostech této nemovitosti a domluvte si prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte prosím:

Martin Paarmann

Telefon: 0157 35733439

E-mail: paarmann-immobilien@web.de

Všechny chyby a předprodej vyhrazen.