Pronájem bytu 2+1 • 146 m² bez realitkyKarl-Marx-Straße 15 Potsdam Babelsberg Brandenburg 14482

Exkluzivní 2-pokojový byt s terasou ve vile von Holst u Griebnitzsee

Popis nemovitosti

Nabízená obytná jednotka se nachází v přízemí historické vily von Holst v žádané vilové kolonii Neubabelsberg. Byt zaujme promyšleným dispozicím, kvalitním vybavením a přímým vstupem na soukromou terasu. S obytnou plochou 52,50 m² nabízí 2-pokojový byt kompaktní, moderní domov v exkluzivní lokalitě u Griebnitzsee.

K bytu náleží terasa o rozloze 6 m² a samostatný úložný prostor v domě o rozloze 6 m², které nejsou započítány do uvedené obytné plochy a poskytují dodatečný komfort.

Velká okenní křídla s obloukovými průchody zajišťují spoustu denního světla a prostorný pocit z bydlení. Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kvalitní vestavěnou kuchyní tvoří srdce bytu. Kuchyň je vybavena moderními značkovými vestavěnými spotřebiči a harmonicky zapadá do obytného prostoru. Jídelní kout s výhledem do zeleně a útulný koutek se sedačkou doplňují celkovou atmosféru.

Ložnice je umístěna v klidné části bytu a nabízí dostatek místa pro manželskou postel a úložné prostory. Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou je vkusně obložena a vybavena kvalitními sanitárními prvky.

Terasa s výhledem do zeleně rozšiřuje obytný prostor ven a zve k relaxaci.

Vybavení

Nově zařízený byt (nábytek může zůstat – v případě vzdání se se základní nájemné sníží o 1,50 €/m²)

Otevřený obývací a jídelní prostor s kvalitní vestavěnou kuchyní (trouba, indukční varná deska, myčka, kombinace chladícího a mrazicího zařízení)

Koupelna s denním světlem, bezbariérovou sprchou a moderním vybavením

Kvalitní parkety a vkusné obklady

Video domofon

Terasa (cca 6 m², kromě obytné plochy)

Samostatný úložný prostor v domě (cca 6 m², kromě obytné plochy)

Dostupná venkovní parkovací místa

Lokalita – Griebnitzsee & vilová kolonie Neubabelsberg

Villa se nachází v klidné ulici lemované starými stromy přímo u Griebnitzsee. Lokalita spojuje historickou architekturu s přírodou a vynikající dopravní dostupností:

S-Bahn stanice Griebnitzsee je dostupná pěšky

Přímé spojení do centra Porta a Berlína

Dálnice A115 dosažitelná během několika minut

V blízkosti se nacházejí vzdělávací instituce:

Základní škola u Griebnitzsee

Gymnázium Einstein Potsdam

Mezinárodní škola Potsdam

Vybavení

Nově zařízený byt (nábytek může zůstat – v případě vzdání se se základní nájemné sníží o 1,50 €/m²)

Otevřený obývací a jídelní prostor s kvalitní vestavěnou kuchyní (trouba, indukční varná deska, myčka, kombinace chladícího a mrazicího zařízení)

Koupelna s denním světlem, bezbariérovou sprchou a moderním vybavením

Kvalitní parkety a vkusné obklady

Video domofon

Terasa (cca 6 m², kromě obytné plochy)

Samostatný úložný prostor v domě (cca 6 m², kromě obytné plochy)

Dostupná venkovní parkovací místa

Nájemní podmínky

Obytná plocha: 52,50 m² (plus terasa 6 m² a úložný prostor 6 m²)

Pokoje: 2

Základní nájemné: 1.312,50 €

Provozní náklady: 131,25 €

Celkové nájemné: 1.443,75 €