Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyMemeler Straße 16, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní 3+1 byt s balkonem a loggií v klidné lokalitě

Adresa: Memeler Str. 16, 2. patro vlevo

Obytná plocha: cca 80 m²

Pokoje: 3 + kuchyň, koupelna, WC, úložný prostor, chodba, balkon/loggia

Přednosti bytu

• Prostorný obývací pokoj (cca 20 m²) s přístupem na balkon/loggiu – ideální pro relaxaci, opalování a pohodové večery.

• Dětský pokoj s vhodnou velikostí (cca 9 a 10 m²) – perfektní pro rodiny, možnost home office nebo ubytování hostů.

• Světlá ložnice pro rodiče (cca 13 m²) s příjemnou dispozicí.

• Samostatná kuchyň (cca 8,5 m²) – dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyň a malý jídelní kout.

• Koupelna a samostatné WC – praktické pro rodinný každodenní život.

• Doplňkový úložný prostor v bytě pro zásoby a domácnost.

• Dobrý půdorys chodby s prostorem pro šatník.

• Balkon/loggia (cca 4 m²) s výhledem do zeleně.

Další výhody

• Pečlivě udržovaná činžovní budova (postavená v 70. a 80. letech), klidná sousedská komunita.

• V budově není výtah – snadno dostupné.

• K dispozici je sklep.

• Možnost parkovacích míst nebo garáže u domu za příplatek.

• Centrální poloha: obchody, školy a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti.

Ideální pro:

• Rodiny s dětmi

• Partnery s potřebou více prostoru

• Bývání a home office

Půjčování přímo od vlastníka – bez makléřských poplatků.

Byt se nachází na adrese Memeler Straße 16, v příjemné, klidné, ale přesto centrálně situované obytné čtvrti. Okolí je tvořeno udržovanými činžovními domy, spoustou zeleně a přátelskou sousedskou komunitou.

Obchody pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny, jsou dosažitelné pěšky. Rovněž školy, školky a hřiště jsou v blízkosti – ideální pro rodiny.

Dostupnost veřejné dopravy je velmi dobrá: autobusové a vlakové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze, takže centrum i okolní městské čtvrti jsou rychle dosažitelné. Pro dojíždějící je obzvlášť výhodné spojení s dálnicemi A1 a A2.

I možnosti volnočasových aktivit a relaxace nejsou opomenuty: v okolí najdete zelené plochy a parky vhodné k procházkám. Sportovní a volnočasová centra, kavárny a restaurace nabízejí další zpestření.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení uprostřed zeleně s vynikající infrastrukturou – ideální místo, kde se budete cítit jako doma.