Prodej domu • 182 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN vám představuje tuto jedinečnou, impozantní vilu s přibližně 182 m² obytné plochy, nacházející se v centru a oblíbené lokalitě Dülmen.

Tato nemovitost, která je nyní na prodej, je jediným obytným domem, skrze který je v Dülmenu zastoupena epocha neoklasicismu. Do dnešního dne byl využíván jako impozantní a velmi udržovaný obytný dům a je dokonce chráněn jako památka.

Již samotný exteriér domu ohromuje svými čistými, strukturovanými liniemi a množstvím detailů.

Po obrovských škodách způsobených válkou v městské oblasti Dülmenu se dům postavený v letech 1918/20 stal, nad rámec svého estetického přínosu, jediným objektem, skrze který je v Dülmenu zastoupena epocha neoklasicismu. Je tedy také významný z hlediska městského stavebního dědictví.

Charakteristické znaky:

Jednopodlažní zdivo s omítkou téměř čtvercového půdorysu. Okolní fasáda se skládá z prvků s kanelovanými doriskými pilastry, nad kterými se nachází portík se zřetelně zřezaným frizem. Okna s profilovanými parapety, obložení okenních parapetů s vsazenými balustrádami. V mansardové střeše směřující k ulici se nachází tříosový předsíň s trojúhelníkovým štítem umístěným mezi dvěma menšími, plochými střešními částmi; prostřední část na levé straně je změněna a zvětšena. V zadní levé části, v rohu, se nachází mnohoúhelníkový vyklenek.

Vznešený dům byl postaven masivní stavbou s plným sklepem na vlastním pozemku o rozloze přibližně 767 m².

V přízemí tohoto nádherného domu se nachází přibližně 35 m² velký obývací pokoj s přístupem na terasu orientovanou na západ, sousedící přibližně 30 m² velká jídelna, vstupní pokoj, kuchyň s vysoce kvalitní a stylovou vestavěnou kuchyní s přístupem na terasu orientovanou na západ, před asi 5 lety modernizovaná koupelna s denním světlem a otevřenou sprchou, hala s šatní skříní a schodištěm a také skladová místnost s vedlejším vstupem k krytému parkování a přístupem ke sklepnímu patru.

Podlahy v obytných místnostech přízemí jsou vybaveny téměř novým parketovým dřevěným povrchem, kuchyň má pracovní desku z granitu a koupelna je vysoce kvalitně obložena dlažbou.

Na podkroví se nachází přibližně 26 m² velký další obývací pokoj, kancelář, dvě ložnice, prádelna s odděleným umyvadlem, před asi 10 lety modernizovaná koupelna s denním světlem a Walk-In sprchou a vstupní hala.

V mezistupni mezi přízemím a podkrovím se nachází moderně zařízená toaleta pro hosty s denním světlem.

Velká půdorysově nevyužitá nedokončená půda je rozšiřitelná a sklep poskytuje dostatek dalšího užitného prostoru.

Dům je již vybaven připojením na optické vlákno.

Pro automobily je k dispozici dlouhá příjezdová cesta a krytý parkovací prostor (carport).

Připomínající park, velmi udržovaný pozemek, zve k příjemnému pobytu venku.

Roční daň z nemovitosti činí 1.285,87 €.

Chcete dům ihned prohlédnout?

Pošlete nám, prosím, žádost přes kontaktní formulář nebo e-mailem na adresu: info@immobilienmakler12.de, my vás budeme co nejdříve kontaktovat.

Písemné poptávky jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické poptávky!

PROVIZNĚ ZDARMA PRO KUPUJÍCÍHO

Reprezentativní dům se nachází v oblíbené, v centru blízké lokalitě Dülmenu, v bezprostřední blízkosti zámkového parku.

Centrum města se svými nákupními a volnočasovými možnostmi, restauracemi, lékaři a lékárnami je dosažitelné pěšky.

Autobusové zastávky veřejné dopravy jsou rovněž dosažitelné pěšky.

Dále je zajištěno výborné spojení na dálnici A43, a tak i na města Porúří a Münsterland.

Dülmen je středně velké okresní město v německém spolkovém státě Severní Porýní-Vestfálsko v okrese Coesfeld, ležící mezi Münsterem a Porří. S přibližně 46 500 obyvateli má status středně velkého města a disponuje rozsáhlou sítí cyklostezek, což z něj činí oblíbený cíl výletníků zejména pro obyvatele nedalekého Porří. Nemovitost se nachází blízko centra, do centra s jeho množstvím nákupních příležitostí a rozmanitými podniky potřebujete pouze 5 minut jízdy.

- Jedinečná, impozantní vila

- Vznešený historický objekt

- Rok výstavby 1918–1920

- Masivní konstrukce

- Plně sklepený

- Přibližně 182 m² obytné plochy

- Přibližně 767 m² pozemek ve vlastnictví

- Velká terasa orientovaná na západ

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň stará přibližně 6 let

- Kryté parkování (carport)

- Podlahy s parketami, granitem a vysoce kvalitními dlaždicemi

- Dvě moderní koupelny s denním světlem a sprchou

- Moderně zařízená toaleta pro hosty s denním světlem

- Další užitná plocha na půdě a ve sklepě

- Připojení na optické vlákno

- Kryté parkování (carport)

- Terasa orientovaná na západ

- Pozemek upravený jako park, velmi udržovaný

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14,

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

eMail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás telefonicky kontaktovat od PONDĚLÍ do NEDĚLE od 7:00 do 22:00. O víkendech vám navíc nabízíme naše služby ohledně ocenění nemovitosti, prohlídek objektu a osobního setkání.

Ohledně objektu spoléháme na informace od vlastníků a příslušných úřadů. Za správnost a úplnost poskytnutých údajů nelze nést žádnou odpovědnost. Dále za objekt nelze poskytnout záruku a za likviditu smluvních partnerů nehospodáříme.

Chcete, aby byla vaše nemovitost rovněž profesionálně propagována?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte si ocenit aktuální hodnotu vaší nemovitosti jedním z našich specialistů.

- Zvyšte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že pro vás vytvoříme speciálně na míru šitý marketingový plán.

- Využijte naši vynikající celostátní síť, která vám včas přivede zájemce – stovky zájemců na vás čekají!

Ozvěte se nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Porúří (Ruhrgebiet): Tel.: 0234 - 92 56 98 00