Prodej domu • 240 m² bez realitkyWendelinusstr.38 Trier Irsch Rheinland-Pfalz 54296

V oblíbené čtvrti Trier-Irsch, která je velmi dobře dopravně spojená s centrem města, se nachází tento půvabný rodinný dům. Nemovitost nabízí 3 bytové jednotky, leží v klidné oblasti a je obklopena zelení a lesy.

Přibližně 240 m² obytné plochy je rozděleno do 3 pater, kde najdete útulné pokoje, kuchyně a koupelny s denním světlem, vanou/sprchou.

Středobodem všech bytů jsou prostorné obývací a jídelní prostory (ve 2 patrech s kamny na dřevo) s krásným výhledem na jih, přičemž všechny kuchyně a koupelny jsou vybaveny kvalitním nábytkem. Horní patro je vybaveno klimatizací pro vytápění i chlazení a terasa o rozloze 19 m² zve ke posezení.

V přízemí a v samostatném bytovém prostoru je k dispozici zahrada k odpočinku.

Celou nemovitost doplňuje sklep a prádelna se sušárnou.

Významným prvkem pozemku jsou 6 parkovacích míst: 2 carporty, 1 garáž a 3 venkovní parkovací místa.

Nemovitost byla pravidelně rekonstruována a modernizována – dvojité tvrzené sklo, venkovní izolace, elektrické rozvody (garáž s připojením na elektrickou vozidlovou nabíječku).

K vytápění se využívá topný olej a díky izolaci a oběma útulným kamenům je spotřeba nízká.

Trier-Irsch je jednou ze čtvrtí v Tramberg s přibližně 2300 obyvateli, která si dodnes zachovala venkovský charakter.

Tato čtvrť je obklopena lesy, loukami a poli a leží mezi Kernscheid a Filsch na jihozápadním okraji města Trier. Díky blízkosti univerzity zde máte skvělé zázemí – v krátké docházkové vzdálenosti naleznete obchody, ordinace lékařů, lékárny a mnoho dalších zařízení denního chodu. Pro rodiny s dětmi Irsch nabízí školku St. Georg, základní školu, fotbalové hřiště, tenisové kurty, dobrovolnou hasičskou jednotu, Maltézskou záchrannou službu a mnoho dalšího.

Díky centrální poloze je zajímavá i pro pendlery do Lucemburska (sám jsem do Lucemburska dojížděl 23 let).

Každý víkend do 2 hodin ráno je pravidelně dostupná městská autobusová doprava do centra (linky 4/7/84).

Do Trieru se autem dostanete přibližně za 10 minut, autobusovou dopravou asi za 30 minut.

Veškeré kuchyňské spotřebiče, koupelnový nábytek a vybavení samostatného bytu jsou zahrnuty v kupní ceně – stejně jako obě kamna na dřevo.

Nemovitost byla během let vždy s láskou renovována a modernizována, včetně venkovní izolace, elektroinstalace atd.

Další informace jsou k dispozici e-mailem: fotografie a další detaily atd.