Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyKirchstraße 28, , Porýní-Falc

Nabízíme k prodeji náš krásně zrekonstruovaný a modernizovaný obytný dům – původní vinařský dům s klenbou. Dům jsme koupili v roce 2002 a kompletně jsme ho obnovili a modernizovali, zvětšili místnosti, kompletně zrekonstruovali dvě koupelny, vyměnili vodovodní potrubí, radiátory a také většinu elektroinstalace. Originální dřevěné podlahové desky jsme obrousili, opravili a nově nalakovali. Dřevěná okna byla vyrobena na zakázku, zatímco ostatní okna jsme vyměnili za plastová. Topenářský systém je hybridní – centrální topení na olej a vodou procházející dřevěná pec s akumulační nádrží; pro slunečné dny je k ohřevu teplé vody využívána solární energie. Přibližně šest měsíců v roce nepotřebujeme olej na ohřev vody, vždy jsme topili dřevem a za rok jsme spotřebovali maximálně 300 l topného oleje.

Dům je izolován ze tří stran včetně podkroví. Původní fasáda z břidlice, kterou jsme chtěli zachovat, tudíž nadále není izolována. K dispozici jsou čtyři sklepní místnosti, včetně sauny se sprchou. Olejové topení lze nahradit peletovým topením, přičemž díky dřevěné peci a solární instalaci je podporováno 60 %. K dispozici jsou tři ložnice, dvě kompletně vybavené koupelny, hostinská toaleta, kuchyň a obývací pokoj, kancelář nebo úložný prostor. Výška stropů je tři metry. Balkon má 22 m², zahrada přibližně 50–60 m². Dům je ihned k nastěhování bez nutnosti oprav či údržby. Kuchyň lze získat za příplatek.

Dům se nachází v centrální lokalitě na vedlejší ulici, v pěší vzdálenosti od obchodů, lékárny a ordinací lékařů.

Koupelny jsou plně vybavené.