Hochwertige Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus mit Stellplatz und Gartenmitbenutzung; Renovierungen sind nicht erforderlich; die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand; An der Immobilie selbst wurde vor kurzem das Dach überholt und die Fassade erneuert, ein Renvierungsstau besteht nicht; 2, 5 Zimmer mit offener Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 76m² und etwa 90m² Grundfläche; 

RAUMAUFTEILUNG:

 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Diele; 

AUSSTATTUNG:

Dachflächenfenster in Kunststoff und Wärmeschutzverglasung; Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik; die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Sprechanlage vorhanden; niedriger Energieverbrauch durch modernste Dämmtechnik im Dach; Küche mit Anschluss für Dunstabzugshaube; Tageslichtbad mit Wanne; der Stellplatz ist inbegriffen. Gartenmitbenutzung vorhanden; die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca € 700 zzgl. Nebenkosten.

Kvalitní podkrovní byt ve třímístném rodinném domě se zahrnutým parkovacím místem a společným užíváním zahrady; rekonstrukce nejsou nutné; byt je ve velmi udržovaném stavu; u nemovitosti byla nedávno provedena obnova střechy a fasády, rezerva na rekonstrukci neexistuje; 2,5 pokoje s otevřenou kuchyní, halou a koupelnou rozmístěné na obytné ploše cca 76 m².

ROZMÍSTĚNÍ MÍSTNOSTÍ:

Obývací/jídelna s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelna a hala.

VYBAVENÍ:

Střešní okna z plastu s tepelně izolačním zasklením; plynové jednotkové topení s kondenzační technologií; podlahy jsou obloženy dlaždicemi nebo laminátem; k dispozici je vysílačka; nízká spotřeba energie díky nejmodernější izolační technologii ve střeše; kuchyň s přípojkou pro digestoř; koupelna s denním světlem a vanou; parkovací místo je zahrnuto; možnost společného užívání zahrady; současný měsíční příjem z nájmu činí cca 700 € plus režie.

High-quality attic apartment in a three-family house with an allocated parking space and shared garden use; no renovations are required; the apartment is in an extremely well-maintained condition. The property itself has recently had its roof renovated and its façade renewed, so there is no backlog of renovations. It features 2.5 rooms with an open kitchen, hallway, and bathroom spread over approximately 76 m² of living area.

ROOM ARRANGEMENT:
Living/dining room with open kitchen, bedroom, bathroom, and hallway.

FEATURES:
Attic windows made of plastic with energy-saving glazing; gas heating with condensing technology; floors are tiled or laid with laminate; intercom system available; low energy consumption achieved through state-of-the-art insulation technology in the attic; kitchen with connection for an exhaust hood; daylight bathroom with a bathtub; the parking space is included. Shared garden use is available; the current monthly rental income is approximately €700 plus additional costs.

Číslo inzerátu	936371
Dispozice	2+kk
Stav	Po rekonstrukci
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	3 013 € / m²

Užitná plocha	76 m²
Dostupné od	6. 9. 2025
Podlaží	2. podlaží z 3
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 2+kk • 76 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 0 minut pěšky

Zaujala vás tato nemovitost?

Prodej bytu 2+kk • 76 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost