Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitkyAm Kälberbach 10 Spillern Spillern Niederösterreich 2104

Vítejte ve svém novém domově ve Spillernu, půvabné obci v Dolním Rakousku! Tento rodinný dům vám nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a uvolněný život. S celkovou plochou 137 m² a 5 pokoji poskytuje dostatek místa pro vaši rodinu a individuální potřeby.

Masivní dům zatím nebyl postaven, což vám dává možnost přizpůsobit ho podle vašich přání a představ.

Ať už se rozhodnete pro moderní nebo tradiční design, zde máte svobodu uskutečnit své vysněné bydlení.

Doprava je dalším plusem této nemovitosti. S autobusem nebo díky nedalekému přípoji na dálnici se rychle a pohodlně dostanete do nedalekého Vídně nebo do dalších okolních měst.

V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete pro každodenní potřeby. V bezprostřední blízkosti se nachází lékař, škola, mateřská škola a supermarket, což je výhodné zejména pro rodiny s dětmi.

Největším lákadlem je však nepochybně zahrada. Zde můžete vychutnávat slunečné dny, odpočinout si a plně si užívat přírodu.

Jedná se o cihlový masivní dům v provedení připraveném k obložení s hotovou základovou deskou včetně zemních prací. Váš masivní dům je zvenku kompletně hotový. Veškeré instalace jsou již hotové, vytápíte s tepelným čerpadlem VAILLANT na vzduch, včetně podlahového vytápění v celém domě. Stěny jsou kompletně omítnuté, podkladová deska je přítomna v celém domě. Vy se postaráte o obklady, malířské práce, podlahové krytiny, sanitární vybavení a vnitřní dveře.

Samozřejmě, tyto práce můžeme za příplatek vykonat i za vás!

Cena pozemku je zahrnuta, avšak prodává se soukromě.

Přesvědčte se sami o této jedinečné příležitosti a domluvte si ještě dnes individuální bezplatnou konzultaci ohledně domu.

Jmenuji se Ilse Marschall, kontaktovat mě můžete na čísle 0676 3810810 – přes Whatsapp, telefon nebo e-mailem na ilse.marschall@tc-haus.at.

Věnuji vám čas a přiblížím vás k naplnění vašeho snu o bydlení!

Obec Spillern je obyvatelná obec v okolí Vídně – idylická poloha mezi Korneuburgem a Stockerau.

Je to perfektní obytná oblast pro rodiny a všechny, kteří chtějí být blízko Vídně, ale zároveň preferují městský život.

Díky spojení s Donauuferautobahn A22, státní silnicí B3 a přímým spojením se S3 je Spillern velmi dobře dostupný.

Nádraží se nachází centrálně a disponuje dostatečným počtem parkovacích míst pro dojíždějící.

Základní škola byla nově postavena a nabízí dokonce odpolední péči. Nová mateřská škola je ve výstavbě.

Spillern nabízí řadu sportovních klubů, golfové hřiště, volejbalové hřiště, ledový bowling a mnoho dalšího.

Dále je zde koupací jezírko v oblasti Spillerner Au.

Lékaři na místě:

• Všeobecná praxe

• Zubař

Specialisté a volitelní lékaři jsou k nalezení v okolních městech Stockerau a Korneuburg.

Četné možnosti nákupů najdete v Stockerau a Korneuburg, přičemž ve Spillernu se nachází trafika a obchod s potravinami.

Krátké vzdálenosti od pozemku:

• Zubař: 900 m

• Mateřská škola, základní škola, obecní úřad: 1 km

• Nádraží, obchod: 1,2 km

• Všeobecný lékař: 1,4 km

• Golfové hřiště: 1,7 km

• Přípojka na dálnici A22: 1,8 km

• Koupací jezírko Spillern

Town & Country Haus staví váš masivní dům s pojistnou ochranou stavby, která zajišťuje bezpečí před, během a po stavbě.

Nejenže získáte kompletní výstavbu domu, ale také poradenství, které hledá vaše optimální řešení – co se týče domu, pozemku a financování.

V celkovém balíčku jsou dále zahrnuty:

• Stavební průzkum pozemku provedený geologickým institutem

• Garantovaná doba výstavby

• Ručitelství za dokončení stavby

• Úschovný účet spravovaný hospodářským správcem

• Pojistka odpovědnosti stavitele a pojistka za stavební práce

• Využívání značkových výrobků

• Blower-Door test (test vzduchotěsnosti)

• Stavební kontrola nezávislým stavebním inspektorem

• Pětiletá záruka za dokončenou stavbu

Přiložené fotografie jsou pouze ilustrační – masivní dům ještě nebyl postaven.

Náklady spojené s nákupem pozemku, přípojními pracemi a dalšími stavebními náklady zatím nejsou zahrnuty.