Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Die bývalá Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roce 1900 – LöwenBau – je chráněnou památkou a prošla náročnou, detailní a s láskou provedenou revitalizací.

V budově se nachází, kromě 31 bytů v pěti horních podlažích, 3 komerční jednotky v přízemí a suterénu.

Budova zaujme svou jedinečnou viditelností a vnímáním u silnice B34, stejně jako historickou fasádou, která budově dodává odpovídající serióznost.

K pronájmu je nabízena vypsaná bytová jednotka.

V přiložené brožuře k LöwenBau naleznete všechny typy bytů včetně jejich rozměrů.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídá charakteru budovy – podlahy s parketováním z masivního dřeva, pevné místní a bytové vstupní dveře (proti hluku), vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a samozřejmě dřevěná okna se zvukově izolačním zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, s celostěnnou skleněnou sprchovou koutovou výplní, bezprahovým vstupem, osvětlením, armaturami, držáky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vyplývající z užívání bytu, včetně služeb správce s úklidem společných prostor. Navíc každý byt obdrží tzv. základní internetové připojení, distribuované po patrech domu prostřednictvím přístupových bodů. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud by poskytované služby nevyhovovaly jeho osobním požadavkům.

Společná plocha LöwenBau, kterou nabízí RheinMarken GmbH v přízemí, je k dispozici bezplatně, včetně nábytku a technického vybavení. Prodej nápojů je možný za proplacení nákladů.

Přístup do budovy je zajištěn centrálně přes hlavní schodiště. Všechna podlaží jsou přístupná výtahem a většinou bezbariérově, stejně tak jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde je možné využít pračky a sušičky prostřednictvím mincového automatu. V bytech v obytných podlažích pračky v bytě nejsou zamýšleny.

Byty se hodí zejména pro dočasně regionálně zaměstnané pracovníky i osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády by bydlely „venkovsky“ v Waldshutu a oceňovaly blízkost švýcarské hranice.

Ať už je vaším záměrem střednědobý či dlouhodobý pobyt, zde si každý najde to své.

Téměř 450 čtverečních metrů velný zadní dvůr bude v rámci revitalizace znovu upraven. Na venkovní sezení bude určeno vybavení od plánovaných obchodních prostor v přízemí i pro nájemce, což vytvoří prostor pro atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a na vnitřním dvoře nové a atraktivní místo k setkávání. Místo bude sloužit ke komunikaci, po pracovní době i ke společenskému posezení.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembergu, přímo u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresním sídlem, zároveň největším městem okresu Waldshut a střediskem pro okolní obce. Má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basileji s oblastí Bodamského jezera a Švýcarskem, a oproti nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci profitují z velmi dobrého dopravního napojení prostřednictvím veřejné dopravy (vlak a autobusy) z nádraží, sousedního parkovacího domu a pěšky dostupného centra města.

Viz přiložená brožura.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a základního internetového připojení již zajištěného v domě. Pro vyšší požadavky na internet je třeba objednat samostatné připojení.

Pronájem je veden přímo vlastníkem, RheinMarken GmbH, bez provizí. Je plánován středně- až dlouhodobý nájem a obsazení bytů a jejich užívání odpovídající vysokým nárokům na budovu.

Pro další dotazy nebo domluvu prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

Žádosti:

Zašlete je prosím přímo na RheinMarken GmbH, spolu s dalšími údaji o vašem rodinném stavu a profesním zázemí a počtu zamýšlených nájemců. Po obdržení těchto informací, nejlépe již spolu s výpovědí Schufa, se vám rádi ozveme zpět.