Pronájem kanceláře • 612 m² bez realitkyNeckarstraße 50, , Bádensko-Württembersko

Pronajímaná nemovitost se vyznačuje atraktivní centrální polohou, exkluzivním výhradním užíváním a parkovacími místy, která jsou ihned u budovy k dispozici. Prostorným schodištěm se širom schodištěm vstoupíte do budovy se dvěma podlažími. V přízemí i v prvním patře získáte přístup do všech místností dlouhým, dobře osvětleným koridorem. Současné uspořádání obou pater zahrnuje 10–11 kanceláří/konferenčních místností, přičemž každé patro má svou kuchyň, skladovou místnost, technickou místnost a toaletní zařízení.

Toaletní zařízení v přízemí a prvním patře jsou identická. U dámských je k dispozici jedna toaleta a umyvadlo, u pánských dvě toalety, dva pisoáry a dvě umyvadla. Ve všech kancelářích/konferenčních místnostech, chodbách i technických místnostech je položený modrý koberec, v toaletách jsou dlaždice a v kuchyni linoleum.

Budova je vytápěna pomocí nočních akumulačních kamen, ohřev teplé vody probíhá pomocí bojlerů umístěných u jednotlivých odběrných míst. V uvedené záloze na provozní náklady (stav 2024) jsou zahrnuty jak elektřina, tak vytápění, přičemž tyto náklady jsou účtovány prostřednictvím nás.

Kanceláře jsou osvětlovány zářivkami, zatímco chodba disponuje moderním osvětlením s nástěnnými stropními reflektory a dodatečnými LED světly na stropě.

Přímo před budovou je k dispozici 11 parkovacích míst. Jedno z nich je vybaveno wallboxem, který může být případně zakoupen předchozím nájemcem.

Město Sindelfingen se nachází v okrese Böblingen nedaleko hlavního města Stuttgart. Jeho poloha láká dobrou infrastrukturou a reklamním potenciálem, který lokalita Sindelfingen nabízí. Objekt se nachází na frekventované čtyřproudé hlavní silnici v Sindelfingenu, v obchodním parku, jenž je v současné době v procesu restrukturalizace. Veřejná doprava je v docházkové vzdálenosti od objektu.

Různé prodejny potravin, nákupní centra a restaurace jsou v bezprostředním okolí, do kterého se lze dostat během několika minut jízdy autem.

Malý park s jezerem a restaurací se nachází nedaleko a zve k relaxaci v dobu oběda.

Pouze několik metrů od objektu, snadno dostupných pěšky, se nachází několik hotelů, ve kterých je možné ubytovat obchodní partnery.

Doba jízdy:

k nádraží – 3 minuty autem

k letišti Stuttgart – cca 15 minut autem

k dálnici 81 – cca 3 minuty autem

Impressum:

Areal GmbH

Neckarstraße 52

71065 Sindelfingen

Tel.: +49 7031/4603-63

E-mail: birgit.erbrich@iser.de

Obchodní rejstřík AG Stuttgart HRB 761974

DIČ: DE294349307

Ředitelé: Andreas a Thomas Iser