Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitkyAstrid-Lindgren-Straße 3, , Porýní-Falc

Bei diesem in Top-Lage gelegenen Reihenendhaus handelt es sich um ein zweistöckiges Haus mit fünf schönen Zimmern. Es bietet mit ca. 134 qm Wohnfläche auf einem 268 qm großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Geheizt wird das im Jahr 2006 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Ein Carport sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung.

V tomto řadovém domě umístěném v přední lokalitě se jedná o dvoupodlažní dům s pěti krásnými pokoji. Nabízí přibližně 134 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 268 m², což z něj činí ideální domov pro rodiny. Objekt, postavený v roce 2006, je vytápěn plynovým kotlem. K dispozici je také carport a parkovací stání.

Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit offener Einbauküche. Im angrenzenden Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur überdachten Terrasse in Südlage. Der Garten bietet ein Gartenhaus zur weiteren Verwendung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslicht-Gäste WC mit Dusche sowie einem Abstellraum.

V přízemí se nachází jídelna s otevřenou vestavěnou kuchyní. V přilehlém obývacím pokoji je pak vstup na zastřešenou terasu orientovanou na jih. Zahrada nabízí zahradní domek pro další využití. Toto patro je dále vybaveno denním WC se sprchou a úložnou místností.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Im Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist eine Fußbodenheizung integriert.

V prvním patře se nachází velká ložnice a dvě menší ložnice. V koupelně s denním světlem, která je vybavena sprchou i vanou, je integrováno podlahové vytápění.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Studio, welches als weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann, da es sich um einen geschlossenen Raum handelt. Dieser lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch seine hohe Decke sowie eine kleine Wendeltreppe, welche die Nutzung des oberen Bereichs unter dem Dach ermöglicht. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum, dieser beinhaltet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ein Dachfenster mit einem WC sowie einem Waschbecken. Die großzügige Loggia (Dachterrasse) in Südlage rundet dieses Angebot ab.

V druhém patře je umístěno studio, které může sloužit jako další obytný pokoj či ložnice, případně jako kancelář, jelikož se jedná o uzavřený prostor. Tento světlý obytný prostor okouzlí svou vysokou stropem a malým spirálovitým schodištěm, které umožňuje využití horní části pod střechou. Přiléhající topná místnost poskytuje nejen dodatečný úložný prostor, ale obsahuje také střešní okno s WC a umyvadlem. Prostorná lodžie (střešní terasa) orientovaná na jih pak tuto nabídku dokonale doplňuje.

Verfügbar ist dieses Wohnobjekt nach Vereinbarung.

Ein Besichtigungstermin ist mit einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung der Bank möglich.

Die Immobilie liegt in exklusiver und zentraler Lage von Neuwied Heddesdorf. In diesem beliebten Wohngebiet (Bienenkaul) verkehren die Buslinien 53 und 75. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, einen Blumenladen, eine Apotheke, Schulen sowie Kindergarten und einen Arzt erreichen Sie. Eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht die gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar.

Tento obytný objekt je k dispozici po dohodě.

Prohlídku je možné sjednat s nezávazným potvrzením financování bankou.

Nemovitost se nachází v exkluzivní a centrální oblasti Neuwied Heddesdorf. V této oblíbené rezidenční oblasti (Bienenkaul) jezdí autobusové linky č. 53 a 75. V bezprostřední blízkosti naleznete dvě pekárny, dvě restaurace a dva supermarkety. Také zde objevíte park a zeleň, fitness centrum, květinářství, lékárnu, školy, mateřskou školu a ordinaci lékaře. Díky výborné dopravní dostupnosti máte rychlé spojení s okolními městy a regiony. Město je dobře dostupné po silnici B256 a dálnici A48.