Prodej domu 5+1 • 167 m² bez realitky, Sasko

Idylický a velmi soukromý na okraji obce v srdci Horní Lužice a v bezprostřední blízkosti oblíbeného rekreačního jezera vás zve k prohlídce půvabné, ne obyčejné nemovitosti s velkým prostorem a vynikajíce klidnou polohou. Nemovitost má navíc tu vzácnost, že má jediného souseda, který je umístěn v příjemné a díky světlé, vkusně zasazené výsadbě chráněný odstup. V pozdních hodinách zde zažijete naprostý klid a volnost uprostřed nedotčené přírody.

Dům, který byl v roce 2007 přestavěn a kompletně zrekonstruován, je uzpůsoben pro seniory (1,5 patra) se jižní orientací a bez sklepa. Nachází se idylicky v přírodě, přesto je však velmi dobře dostupná funkční infrastruktura obce. Nabízený samostatně stojící venkovský dům s přilehlými, flexibilně využitelnými přístavbami nabízí v přízemí koupelnu s denním světlem a vanou, kuchyň, ložnici, spíž, technickou místnost s topením a v případě potřeby dělitelný obývací pokoj. V patře se nachází koupelna se sprchovým koutem, dvě další prostorné místnosti a jeden pokoj připravený k případnému dokončení jako izolační rezerva, v nedokončeném stavu. Následně se dostanete do jednoho z více než prostorných, robustně postavených přístaveb (přístavba) s novou předizolovanou střechou z roku 2022 (možná přeměna na 2. obytnou jednotku).

Tato neobyčejná nemovitost sestává ze tří souvislých, rovinatých, pravidelných pozemků (dvou stavebně zralých pozemků) v smíšené zóně. Přednosti této překrásně, nerušeně umístěné, parkovým stylem upravené nemovitosti spočívají také v jejích rozmanitých možnostech využití a bohatě rozměrných prostorách vhodných pro bydlení či podnikání (např. vícegenerační bydlení, rekreační dům, turistika/komerční využití, chov zvířat, solární energetické využití).

Místní obec se nachází v severním Sasku, v lužickém jezerním kraji, mezi Spremberkem a Weißwater. Jde o neustále se rozvíjející obec s řadou různých podniků, pestrou turistickou oblastí a bohatou kulturní scénou. Zde se nachází všechny instituce (lékaři, banka, supermarket…), které tvoří atraktivní infrastrukturu. Rovněž je třeba zmínit školu/školku v obci s dostupností autobusové dopravy.

Dům, postavený z masivního materiálu s přístavbou, je připojen ke všem místním sítím zásobování a odvodnění (možnost připojení na optické vlákno). Biologická čistírna odpadních vod postavená v roce 2019 zajišťuje čištění odpadních vod. Ústřední vytápění včetně přípravy teplé vody probíhá ekonomicky prostřednictvím kotle na pevné palivo (dřevo, spuštěno do provozu v roce 2007). Vybavení domu je standardní střední úrovně. Celá budova je vybavena venkovními žaluziemi a kamerovým systémem. K dispozici jsou také 2 parkovací garáže pro osobní automobily a 1–2 garáže pro obytné vozy, lodě nebo nákladní vozidla, dále dílna, skladovací prostory (s možností přestavby, masivní, částečně obloženy cihlou) nebo rustikální společenská místnost, která celou nabídku dotváří. Částečně ohraničená útulná zahrada pak disponuje také místem pro bazén a řadou keřů s plody, jako jsou bobule nebo ovocné stromy.

Nabídková cena byla stanovena metodou výpočtu majetkové hodnoty.

Prosím, pochopte, že nemovitost je stále obývána, a proto z důvodu ochrany soukromí je výběr fotografií omezen. Prohlídky jsou sjednatelné po předchozím písemném kontaktu (mail, dopis) s uvedením osobních údajů (jméno, adresa, telefon, mail) s vlastníkem.