Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Objekt byl původně navržen a využíván jako prostorný rodinný dům, případně dům pro více generací. Současná dispozice počítá s apartmánem pro hosty v horním patře, přičemž toto řešení lze v rámci nezbytných rekonstrukčních prací snadno vrátit zpět k původnímu stavu.

Budova byla postavena v masivní konstrukci, je kompletně zkolaudovaná a disponuje zrekonstruovaným sklepem i podkrovím. V přízemí se nachází prostorný obývací/jídelní pokoj (cca 50 m²), kuchyně, malý úložný prostor a návštěvnická toaleta. Ložnice (které byly v minulosti částečně využívány jako obytný prostor s malou kuchyní) a koupelna se samostatnou toaletou jsou umístěny v prvním patře. Podkrovní patro pak zahrnuje dvě místnosti, kuchyň a malé koupelna/toaletu. Ve sklepním podlaží se kromě kotelny, prádelny s přístupem do zahrady, malé koupelny a skladových místností nachází také velká světlá hobby místnost s přirozeným denním světlem.

Okna jsou částečně vybavena izolačním trojitým zasklením a vytápění domu zajišťuje plynová kotelna využívající tepelné hodnoty.

Objekt potřebuje rekonstrukci, avšak díky vynikající a vyhledávané lokalitě nabízí nejen prostorné bydlení, ale také dlouhodobý potenciál růstu hodnoty.

Krásně situovaný pozemek s velkou polovinou dvojdomu (cca 170 m² obytné plochy) s garáží se nachází v klidné zadní ulici bez průjezdu, v Aachen-Laurensberg.

Městská část Laurensberg na severozápadě Aachenu je považována za jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit. Kombinuje městskou infrastrukturu v bezprostřední blízkosti RWTH a univerzitní nemocnice s přírodní kvalitou života. Obchody, lékaři, lékárny, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky.

Dům je ideální pro rodinu s dětmi, protože se přímo před domem nachází dětské hřiště a v ulici bydlí mnoho mladých rodin. V 90. letech byl objekt částečně zrekonstruován.

Energetická spotřeba dle výpočtu podle spotřebitelského osvědčení: 182 kWh/(m² a) (F)