Prodej bytu 3+kk • 106 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově!

Byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě v Herten-Westerholt, který obsahuje 13 bytů plus ordinaci lékaře, na přibližně 1840 m² kupním pozemku.

Do bytu, který se nachází ve zvýšeném přízemí, vstoupíte přes bezpečnostní dveře do bytu. Na vnitřní straně těchto dveří je digitální zorník.

V této prostorné chodbě si můžete umístit větší šatní skříň s nebo bez odděleného prostoru na boty či si zařídit čtecí koutek.

Naproti vchodovým dveřím se dostanete do kuchyně. Ta může být během vaření uzavřena moderními posuvnými skleněnými dveřmi. Zde lze integrovat L-kuchyň, U-kuchyň či dvě kuchyňské linky.

Z правé strany vstupní haly se dostanete do velmi velkého, světlého obývacího a jídelního pokoje o rozloze přibližně 40 m², ze kterého vede moderní zdvihací posuvná vrata firmy Weru na jižní balkon s výhledem do upravené zelené společné zahrady.

Skleněné cihly mají do chodby přinést dostatek světla. Naproti kuchyni se nachází první ze dvou koupelen se sprchou, elektrickým průtokovým ohřívačem a kolínským větracím systémem, zařízená v moderním stylu.

Následuje druhá koupelna s vanou, moderními skříněmi v dřevěném designu a prostorným zrcadlovým skříňem. Obě koupelny mají po jednom topení na ručníky.

Zbývající dvě místnosti slouží jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna.

V obou ložnicích najdete udržované parkety a dostatek místa pro nábytek, jako jsou postel, skříň, noční stolky či psací stůl.

Dále se v předsíni nachází úložná místnost s policemi.

Parkovací místo v carportu je nyní kompletně uzavřeno, vybaveno elektrickými garážovými dveřmi, které lze pohodlně otevírat a zavírat pomocí dálkového ovladače.

Údržbu společných prostor domu – celého domu, prádelny a zahrady – zajišťuje celoročně externí firma, která se také stará o zimní údržbu.

Můžete dle vlastních přání a představ provést renovaci/rekonstrukci, nastěhovat se a poté zde žít.

Společné poplatky: K poplatkům domu je ještě třeba připočítat přibližně 150 € na fond oprav !!!

Byt se nachází v vícebytovém domě v Hertenu, v části Westerholt. Nákupní ulice pro každodenní potřeby je dosažitelná během několika kroků.

Nedávno otevřený krytý bazén Westerholt najdete také v blízkém okolí.

Jen krátkou procházkou se dostanete do historické staré vesnice Westerholt, která je proslulá svými krásnými překládacími domy a vynikající gastronomií. Milovníci udržovaného golfu zde objeví 90 hektarů rozmanitého, přírodou inspirovaného golfového hřiště u zámku Westerholt.

Westerholt však nabízí i více pro sportovce. Házená a fotbal jsou zde intenzivně podporovány a nově zrekonstruovaný sportovní areál poskytuje rozmanité možnosti pro téměř každého sportovního nadšence.

Řada jeslí, základní škola, střední škola a cyklostezka neboli "Allee des Wandels" spojují Herten s Recklinghausen, vedou kolem nových zážitkových dolů Schlägel und Eisen, dolu Ewald až k haldě Hoheward na jihu Hertenu a jsou součástí trasy průmyslové kultury.

Centrum Hertenu a nová sídliště Hertener Höfe jsou dosažitelná během několika minut na kole, autobusem či autem. Také zámkový park se krásným zámkem v centru Hertenu zve k odpočinku.

• Třívrstvá plastová okna

• Zdvihovací posuvný systém od firmy Weru

• Moderní světlé koupelny: 1 x koupelna se sprchou, 1 x koupelna s vanou

• Teplá voda zajišťována elektrickým/elektronickým průtokovým ohřívačem

• Kolínské větrání

• Elektrické rolety

• Částečně parketová podlaha/dlaždice

• Úložný prostor v předsíni

• Částečně omítnuto a tapetováno

• Společná prádelna

• Společná místnost pro kola

• Parkovací místo v carportu s elektrickými garážovými dveřmi

• Výtah

Frank Meissner & Sandra Vorwerk Immobilien GbR

Pettenkoferstraße 15

D-45147 Essen

Telefon: 0201-45875000

Fax: 0201-45875001

E-mail: info(ät)meissner-vorwerk-immobilien.de

Zastupující osoby:

Frank Meissner

Sandra Vorwerk

Podnikatelské oprávnění dle § 34 c obchodního zákoníku

Daňové číslo: 112/5912/2060

Dozorčím orgánem je odbor pořádku v Essenu

Členem Hospodářské komory pro Essen, Mülheim an der Ruhr a Oberhausen v Essenu

Fotodokumentace:

Všechny fotografie použité na těchto webových stránkách pocházejí z vlastního portfolia nebo byly zakoupeny. Licence pro použití těchto fotografií jsou k dispozici a mohou být kdykoli předloženy na oprávněnou žádost.