Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyWolfsburg Teichbreite Niedersachsen 38448

Tato moderní a světlá 3+1 bytová jednotka v Käthe-Schmidt-Straße byla v roce 2021 kompletně zrekonstruována a nachází se ve vysoce kvalitním a udržovaném stavu. Kombinace moderních materiálů a propracovaných detailů vytváří mimořádně příjemné obytné prostředí.

Obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj jsou vybaveny moderní podlahou z vinylu s designem XL dřevěných desek s podlahovým vytápěním – bez změkčovadel a rozpouštědel. Při rekonstrukci byl dbán na každý detail – dokonce byla celá bytová jednotka modernizována novými zásuvkami a vypínači, aby byl zajištěn maximální komfort bydlení.

Díky velkým oknům od podlahy ke stropu je prostorný obývací pokoj s jídelnou po celý rok prosvětlený sluncem a vytváří útulnou a příjemnou atmosféru.

Zvláštní předností je velká soukromá zahrada (cca 230 m²) se zastřešenou terasou. Její slunná orientace ji činí ideální celoročně pro relaxaci, grilování nebo jako dětské hřiště.

K bytu náleží také velmi prostorný sklep o rozloze cca 30 m². Je vytápěný, obložený dlažbou a vybavený zásuvkami i telefonní zásuvkou. Díky dobré zvukové izolaci je ideální také jako kancelář, hobby místnost nebo dílna – i hlučnější činnosti jako řezání dřeva nebo vrtání zůstanou skryty před sousedy.

Tento nádherný byt spojuje moderní komfort, klidnou polohu a optimální infrastrukturu – ideální pro páry, malé rodiny nebo dojíždějící pracovníky. Byt se nachází v klidné a udržované obytné části Wolfsburgu ve čtvrti Fallersleben, jen pár minut chůze od Allerparku, který nabízí řadu volnočasových aktivit jako procházky, Allersee, BadeLand a VW-Bad.

Ideální dopravní spojení:

• Autobusová zastávka přímo před domem, včetně linky VW pro rychlé spojení do závodu

• Rychlý přístup k Berliner Brücke, centru Wolfsburgu a dálnicím A39 a A2

• Mateřská škola, škola a obchody v docházkové vzdálenosti

• Hřiště, les a volná příroda přímo v okolí

• Přízemní byt s velkou terasou a vlastní zahradou (cca 230 m²)

• Velmi prostorný sklep (cca 30 m²) – vytápěný, obložený dlažbou, se zvonícími zařízeními

• Osobní kryté parkovací místo

• Vestavěná kuchyně (včetně myčky, velké lednice, dvou lékárenských skříní)

• Moderní koupelna s velkou sprchou a samostatným WC pro hosty

• Vinylová podlaha v designu XL dřevěných desek

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Tělocvičný radiátor v koupelně

• Okna od podlahy ke stropu v obývacím/jídelním pokoji pro maximální světlost

• Venkovní rolety u všech oken

• Zavlažovací systém pro pohodlnou údržbu zahrady

• Markýza pro slunečné dny na terase

• Odnímatelné moskytiéry na všech oknech

• Posuvné moskytiéry u oken od podlahy ke stropu

• Cyklistický sklep pro všechny nájemníky (k dispozici výtah)

• Pracovní a sušárenský sklep pro dodatečný komfort

• Domácí mazlíčci, zejména psi, jsou vítáni po dohodě

V poplatcích jsou mimo jiné zahrnuty: vytápění (centrální teplo), voda, úklid domu (schodiště, společné sklepy), zimní údržba a péče/čištění společných venkovních prostor.

Budova je již vybavena optickým připojením a při uzavření nájemní smlouvy bude připojena i bytová jednotka.

Podle individuální dohody bude usilováno o instalaci osobní nabíječky (wallbox) na vlastním parkovacím místě.

Máte zájem?

Nájem přímo od majitele – bez zprostředkovatele. Prosím, zašlete nám krátké osobní představení. Po obdržení vaší zprávy s vámi individuálně domluvíme další kroky.