Prodej domu • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na nádherném, slunečném svahu o rozloze 38 000 m² – nemovitost v samostatné poloze v Oberwolfach Walke – se nachází:

• Péčlivě udržovaný dvoupatrový vícebytový dům postavený v roce 1981 s obytnou plochou 200 m², která je rozdělena následovně:

 – přízemí (88 m² – 3 pokoje, kuchyňský kout, koupelna, návštěvnické WC, chodba, skladovací místnost a jižní balkon),

 – patro (88 m² – 3 pokoje, kuchyňský kout, koupelna, návštěvnické WC, chodba, skladovací místnost a jižní balkon)

 – sklep (26 m² – 2 pokoje, koupelna, chodba a užitkové prostory)

a dále podkrovní prostor, který lze přestavět na další byt s podlahovou plochou 88 m².

• Historická, chráněná farma ve stylu Schwarzwald postavená v roce 1600 s obytnou plochou 150 m² v zvýšeném suterénu, rozdělená do 3 pokojů, velké hostinské místnosti s původním kachlovým kamínem, velké kuchyně, návštěvnického WC a s přístupem na terasu;

120 m² užitkového prostoru se zemní úrovní ve sklepě pro stáj a skladovací prostory;

200 m² půdorysu půdorysu/patrového prostoru/souhrnu stodol/těžko přestavby na další byt s původním dřevěným podlahovým krytem a krovem – nádherně vhodné pro další přestavbu.

• Více užitkových staveb, jako například:

 – 3 přístřešky pro koně, například pro slepice, kozy, ovce, koně;

 – 1 topna s plně funkční topnou kuchyní a podkrovím, které lze využít jako další obytný prostor;

 – 1 dílna s velkými vraty;

 – 1 kůlna pro traktor, palivové dřevo, nářadí.

• Velká pěkná oplocená farmářská zahrada.

• Vlastní pramen pitné a užitkové vody, krásný čistý potok, který protéká nemovitostí, několik luk a přilehlý les.

Připojení k optické síti a elektrické síti (nově připojeno v červnu 2025) a také k kanalizaci jsou zajištěny.

Vytápění je zajištěno centrálním topným systémem na dřevo s akumulační nádrží a solární termií.

Nemovitost je vhodná pro různé projekty, jako jsou farma, vícigenerační bydlení, soběstačnost, chov zvířat, pronájem rekreačních bytů, eventová lokalita, gastronomie a další.

Prodává se soukromě bez realitky!

Nejsou žádosti od makléřů vítány!

V případě zájmu, prosím, pouze telefonický kontakt.

Nádherná farma v údolní linii se nachází v samostatné poloze mimo Oberwolfach Walke na slunečném plošině, obklopené lukami a horami s přístupem na Westweg (poutní/ turistickou stezku).

Vícebytový dům je vybaven v souladu s dobou svého vzniku a je ve velmi udržovaném stavu.

Nádherná historická, chráněná farma ve stylu Schwarzwald je v původním stavu z roku 1800 a vyžaduje renovaci.