Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Země Sársko

Byt nabízí funkční dispozici s otevřeným kuchyňsko-jídelním koutem, dvěma ložnicemi a koupelnou. Balkon je přístupný ze dvou místností. Jednotka je po rekonstrukci spolehlivě pronajata mladé rodině a je vhodná jako dlouhodobý investiční objekt bez nutnosti rychlého jednání.

Budova a správa

Bytový dům se 12 jednotkami, kombinovaní vlastník/nájemci. Velké modernizační práce nejsou plánovány ani potřeba. Společenství vlastníků působí udržovaně; výtah umožňuje bezbariérový přístup. V posledních letech byla mimo jiné modernizována:

1. Obnova výtahových zavěšovacích kabelů + pohon dveří (2022+2023)

2. Stropní izolace průjezdu nádvoří 2023

3. Fasáda zadní strany 2018

4. Modernizace topení 2017

5. Rekonstrukce spodního patra 2016

6. Betonové palisády 2015

Topení:

Centrální plynové topení

Společné náklady:

325 €/měsíc, z toho 73 € nelze přenést (včetně rezervy) → přenositelných cca 252 €/měsíc

Pronájem:

724 € bez poplatků za měsíc, 250 € záloha na provozní náklady, pronajímatelsky výhodná nájemní smlouva

Prohlídka pouze s dokladem o bonitě/financování. Upřednostňuje se nekomplikované a rychlé vyřízení.

Realitní makléři nejsou vítáni.

Nemovitost se nachází v rušné části Saarbrückenu. Busové linky 101 a 122 jsou dosažitelné pěšky. V bezprostředním okolí naleznete několik restaurací, pekáren, ordinací, supermarketů a kavárnu. Navíc je zde několik zelených ploch a parků, dvě fitness centra, přepážka pošty, obchod se zbožím pro obuv a kadeřnictví.