Prodej domu 4+1 • 240 m² bez realitkyUmfahrungsstraße 14 Frauenkirchen Frauenkirchen Burgenland 7132

Rodinný dům v absolutním klidovém prostředí ve Frauenkirchen – okamžitě nastěhovat a cítit se skvěle!

Velikost pozemku: 451 m² | Prostorný obytný prostor | Připravený k nastěhování | Energetický průkaz k dispozici

Vítejte ve vašem novém domově! Tento pečlivě udržovaný rodinný dům ve Frauenkirchen vyniká absolutně klidnou polohou na slepé uličce – a to při vynikající dopravní dostupnosti: jen 2 minuty do centra města, 10 minut na kole ke St. Martins Therme a přibližně 50 minut autem do Vídně! Ideální jak pro dojíždějící, tak jako víkendový dům se spojeními do města.

Dům okouzlí promyšleným rozložením místností – ideální pro rodiny, páry nebo pro všechny, kdo hledají dostatek prostoru v domě, ale nechtějí trávit celý den prací na zahradě.

️ 3 ložnice, koupelna se sprchou i vanou, ️ kuchyň s jídelnou, zimní zahrada, společenská místnost ve sklepě – vše snadno přístupné!

Hlavní přednosti na první pohled:

• Centrální přístup – velká vstupní hala s WC, galerií, schodištěm a vstupem do sklepa

• Prostorná kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem s přístupem do zimní zahrady

• Horní patro se 3 ložnicemi, šatní skříní, koupelnou se sprchou i vanou, samostatným WC a 2 balkony s novým hliníkovým zábradlím

• Kompletně sklepový s prostorem pro společenskou místnost, chladírnou, prádelnou, WC a úložnými prostory

• Vytápění: olejové topení (nádrž naplněná na 3 roky), peletová kamna + nové tepelné čerpadlo pro ohřev vody

• Podlahové vytápění u všech dlažebních podlah

• Kompletní klimatizace

• Vysoce kvalitní vybavení: italské truhlářské práce na dveřích, podlahách a nábytku

• Nový hliníkový plot, předzahrádka se zavlažovacím systémem a robotická sekačka

• 150 m² přístavba s posezením, úložným prostorem a garážovými vraty – využitelná pro různé účely!

Malá, nenáročná zahrádka:

Zahrádka je kompaktní a s láskou upravená – ideální pro všechny, kdo chtějí užívat prostor v zeleném, ale nevyžadují velké údržbové nároky. Ať už jde o sluneční terasu, bylinkový záhon nebo dětské hřiště – zde je vše možné, aniž by se stalo přítěží.

Hned za domem se nachází historická izraelská památník – místo klidu a rozjímání, které však již 70 let není používáno. Ulice končí na slepé uličce, což zaručuje absolutní ticho. Přesto jsou školy, možnosti nakupování a volnočasová zařízení v bezprostřední blízkosti (2 minuty autem).

• Nová fasáda

• Energetický průkaz k dispozici

• Malá zahrádka: možnost stavby zdi až do výšky 1,80 m

• Stavební dotace ve výši 20.000 € může být převedena!

• Žádný makléřský poplatek!