Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese großzügig geschnittene und offen gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre große Fensterfront, hohe Decken und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare oder kleinere Familien mit einem Kind.

Tento prostorně řežený a otevřeně uspořádaný byt uchvátí svou velkou okenní stenou, vysokými stropy a promyšleným dispozicí – ideální pro páry nebo menší rodiny s jedním dítětem.

Highlights der Wohnung:

Vyzdvihující přednosti bytu:

• Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und mit edlen Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik ausgestattet.

Vysoce kvalitní rekonstrukce: Byt byl před několika lety kompletně zrekonstruován a vybaven luxusními keramickými obklady s dřevěnou strukturou.

• Moderne Einbauküche:

◦ Inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler

Moderní vestavěná kuchyň:

◦ Včetně trouby, varné desky Ceran, odsavače par, lednice s mrazákem, mikrovlnky a myčky nádobí

◦ Praktische Kücheninsel mit zusätzlicher Arbeits- und Stauraumfläche

Praktický kuchyňský ostrov s další pracovní a úložnou plochou

• Modernes Tageslichtbad:

◦ Badewanne mit Duschabtrennung

Moderní koupelna s dostatkem přirozeného světla:

◦ Vana se sprchovým oddělovačem

◦ Doppelwaschbecken mit Unterschrank

Dvojité umyvadlo s podstavec

◦ Hochwertig beleuchteter Spiegelschrank

Kvalitně osvětlená zrcadlová skříňka

• Separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken

Samostatné hostinské WC s vlastním umyvadlem

• LED-Deckenbeleuchtung im Flur-, Wohn- und Küchenbereich

LED stropní osvětlení v chodbě, obývacím pokoji a kuchyni

• Große Terrasse mit Blick ins Grüne – vom Wohnzimmer und dem kleinen Zimmer aus zugänglich

Velká terasa s výhledem do zeleň – přístupná z obývacího pokoje i z menší místnosti

• 2 Schlafzimmer:

◦ Großes Schlafzimmer

2 ložnice:

◦ Prostorná ložnice

◦ Kleineres Zimmer (ca. 8 m²), ideal als Home-Office oder Babyzimmer

◦ Menší pokoj (cca 8 m²), ideální jako domácí kancelář nebo dětský pokoj

Weitere Ausstattung:

Další vybavení:

• Eigener Kellerraum

Vlastní sklepní místnost

• Separater Wasch- und Trockenraum auf derselben Etage

Samostatný prádelní a sušicí pokoj na stejném patře

• Nichtraucherwohnung

Byt pro nekuřáky

• Haustiere nach Absprache

Domácí mazlíčci po dohodě

• Kein Stellplatz vorhanden

Parkovací místo není k dispozici

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Ditzingen-Hirschlanden.

Byt se nachází v malém, udržovaném bytovém domě v klidné a žádané lokalitě Ditzingen-Hirschlanden.

• Bushaltestelle in 1–2 Minuten fußläufig erreichbar, mit guter Anbindung zur S-Bahn

Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky za 1–2 minuty, s dobrým spojením na příměstskou dráhu (S-Bahn)

• In 5 Minuten auf der Autobahn – alle Stadtteile von Stuttgart und Ludwigsburg sind schnell erreichbar

Do dálnice se dostanete za 5 minut – všechny části Stuttgartu a Ludwigsburgu jsou rychle dosažitelné

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 2–5 Minuten fußläufig zu erreichen

Obchody pro denní potřeby jsou vzdálené 2–5 minut pěšky

Die Kaltmiete setz sich aus 920 Euro Kaltmiete und 40 Euro Miete für die Küche zusammen.

Základní nájemné se skládá z 920 eur nájmu plus 40 eur nájmu za kuchyň.

Mietkonditionen:

Nájemní podmínky:

• Warmmiete inkl. Wasser- und Heizkosten

Celkový nájem zahrnuje vodu a náklady na topení

• Strom und Internet sind separat vom Mieter zu tragen

Elektřina a internet hradí nájemce samostatně

• Kaution: Nach Vereinbarung

Kauce: dle dohody

Erforderliche Unterlagen zur Bewerbung:

Požadované dokumenty k žádosti:

• Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Aktuální výpis ze SCHUFA

• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

Potvrzení o příjmu za poslední tři měsíce

• Ggf. Bürgschaft (bei Studierenden oder Azubis)

Případně ručení (u studentů nebo učňů)

• Ggf. Mietzahlungsbestätigung des aktuellen Vermieters

Případně potvrzení o pravidelných platbách od současného pronajímatele

• Selbstauskunft

Sebevyjádření (osobní informace)