Prodej domu • 450 m² bez realitkySt. Veit an der Gölsen Niederösterreich 3161

Vícebytový dům sestávající ze tří stavebních celků se čtyřmi bytovými jednotkami, každá s vlastním samostatným vchodem, se zahradou (starý ovocný sad), pozemek o rozloze 1.972 m², z toho zastavěná plocha cca 553 m².

1. stavební celek:

Byt 1:

Přízemí: předhalí s velkým světlým pokojem neboli kanceláří (cca 40 m²), sklep (cca 10 m²), mramorové schodiště do patra; samostatný vchod na východní straně.

Patro: světlý jižně orientovaný obývací/jídelní pokoj s galerií (dřevěné schody) a švédským kamenem, kuchyň, sklep, 3 pokoje, koupelna s vanou a sprchou, WC. Se lodžií (cca 25 m²) na jižní straně, celková obytná plocha cca 225 m², s 10 m² solárním zařízením pro ohřev teplé vody včetně zásobníku (1000 l); centrální vytápění na dřevěné štěpky, momentálně vlastní užívání; ihned k dispozici!

Byt 2 (renovován v roce 2024):

Umístěn na jihozápadní straně v přízemí, se samostatným západním vchodem, byt částečně zařízený, s předsálím, sklepem, toaletou, koupelnou s vanou a sprchou se skleněnou příčkou, vestavěnou kuchyní s jídelním koutem, obývacím pokojem se švédským kamenem, 2 pokoji a terasou; centrální vytápění na dřevěné štěpky, využití zahrady, obytná plocha cca 75 m²; pronajato do 31.12.2027!

2. stavební celek:

Byt 3 (ještě k rekonstrukci):

Nachází se na jižní straně v přízemí, s terasou, se samostatným severním vchodem, obytná plocha cca 75 m², centrální vytápění na dřevěné štěpky, volný.

Byt 4 (renovován v roce 2023):

Nachází se v patře, přístup přes vlastní schodiště (nově postavené v roce 2016); samostatný severní vchod, s velkým předsálím, sklepem, kuchyňským prostorem, velmi světlým velkým obývacím pokojem s dřevěným kamenem a 3 světlými pokoji, koupelnou s vanou a nově upravenou sprchou, velkým balkonem na jižní straně; obytná plocha cca 115 m², centrální vytápění na dřevěné štěpky, pronajato do 31.10.2026!

Možnost zateplit podkroví nad bytem 4 o rozloze cca 70 m² s již existujícími přípojkami.

3. stavební celek:

Přístavba z původní budovy o rozloze cca 120 m² se třemi oddělenými místnostmi (2 garáže, 1 dílna), s podlažím a úložištěm dřevěných štěpek (cca 80 srm).

Další úpravy:

2015: postavení nové biologické čistíren odpadních vod;

2016: přístavba schodiště pro byt 4 včetně nového elektroměrového rozvaděče a samostatného vedení s uzemněním apod.;

2017: kompletní rekonstrukce bytu 4;

2019: přestavba topení na automatický systém na dřevěné štěpky s novým topným prostorem a komínem, 2 akumulační zásobníky po 1000 l.

Přibližně 4 km od obce St. Veit/Gölsen směrem k jihozápadu do Wiesenfeldu a poté 4 km do severojižního údolí Wiesenbach.

Dům byl postaven kolem roku 1850 jako základní škola a v roce 1958 byl zakoupen soukromou osobou, v následujících letech neustále upravován, rekonstruován a v roce 1980 rozšířen na vícebytový dům.

Od roku 2010 probíhají pravidelné rekonstrukce.