Prodej bytu 4+1 • 150 m² bez realitkyStrubbergstr. 25 Frankfurt Rödelheim Hessen 60487

Novostavba – přímo k nastěhování. Průmyslový design s historií. Minimalistický. Čistý. To je FACTORY-SUITES.COM – například různé byty se 4–5 pokoji a penthousy s terasou na střeše o rozloze 105 m² až 270 m² (711.000 € – 2.149.000 €), s balkonem, lodžií nebo střechou, částečně se skyline panoramou – v závislosti na typu stavby – vše je k přímé prohlídce a ihned nastěhovatelně připravené. S masivní dubovou parketovou podlahou sladěnou s industriálním stylem, okny od podlahy ke stropu, čistými dispozicemi. Prvky průmyslového designu a materiály v teplých zemitých a terakotových odstínech, spolu s ocelí a klinkerem, dodávají jedinečný charakter.

Uvnitř komplexu se nachází velmi příjemná a klidná, uzavřená zahradní oáza – malý ráj uprostřed Frankfurtu. Podzemní parkovací místa s možností připojení elektřiny jsou volitelná. Již více než 60 % jednotek je prodáno.

Rödelheim to dělá snadné: S-Bahn pěšky, centrum/Westend přibližně za 10 minut, dálnice A5/A66 hned za rohem. Kavárny, obchody jako například ALDI a NETTO a tržnice přímo v sousedství. Na kole k řece Nidda a do parku Brentanopark na odpočinek. Městský shon na denním režimu, doma klid.

• Ihned k nastěhování

• Každý loft/penthouse má balkon nebo velkou střechovou terasu – podle typu bytu

• Okna od podlahy ke stropu

• Masivní dubová parketová podlaha – laděná s industriálním stylem

• Podlahové topení

• Výtah přímo z podzemní garáže

• Volitelně podzemní parkovací místa, všechna s elektrickou zásuvkou

• Video-vzájemná interkomunikační soustava

• Připojení optickým vláknem

• Bezbariérový přístup

• Klidná, uzavřená zahradní oáza

Open House: úterý/středa/čtvrtek 17–19 hod, neděle 11–13 hod, nebo podle domluvy. FACTORY-SUITES.COM showroom, Westerbachstraße 47 (vchod uprostřed). Parkovací místa na dvoře označená jako „DRESTATE“. Doporučujeme sjednat si termín, abyste se vyhli případným čekacím dobám. Tel +49 69 977 69 350, info@lyv-realestate.com

____________________________________________________________________________________________

Náš zářijový speciál: Open-Space Kitchen Areas v bytech FACTORY SUITES představují ústřední prvek bytových konceptů – rádi se podílíme na vašem optimálním kuchyňském zážitku poukazem v hodnotě 2.500 €* (*Notářské jednání do 30.09.2025, 1 poukaz na byt, nelze vyplatit v hotovosti, nelze kombinovat a poukaz lze odečíst).

____________________________________________________________________________________________

Daňové upozornění pro investory: Zónový standardní písek půdy 340 €/m² (k datu 01.01.2024, vlastní zóna). Toto může ovlivnit rozdělení kupní ceny ve prospěch podílu budovy (odpisy). Nejedná se o daňové či právní poradenství; je nutno konzultovat situaci s daňovým poradcem. Bezplatně provádejte investory při prvním pronájmu: příprava nájemní smlouvy a uzavření (bez právního poradenství) a výběr nájemců včetně prověření bonity.

____________________________________________________________________________________________

IMPRESUM

Poskytovatel:

LYV REAL ESTATE UG (s ručením omezeným)

Mainzer Landstr. 121, 60327 Frankfurt am Main, Německo

Sídlo / rejstřík:

Sídlo společnosti: Hamburk

Registrováno u soudu: Amtsgericht Hamburg • HRB 189151

Oprávněná osoba:

Ředitelka: Chiara Caterina Mohr

Kontakt:

Telefon: +49 69 977 69 350

E-mail: info@lyv-realestate.com

DPH:

DI identifikační číslo dle § 27a UStG: není k dispozici

Povolení / dozor podle § 34c GewO:

Povolení vydáno: Svobodné a město Hamburk, okresní úřad Altona, odbor ochrany spotřebitelů, obchodu a životního prostředí, Jessenstr. 1–3, 22767 Hamburk

Příslušný dozorčí orgán: Svobodné a město Hamburk, okresní úřad Altona, odbor ochrany spotřebitelů, obchodu a životního prostředí, Jessenstr. 1–3, 22767 Hamburk

Řešení spotřebitelských sporů (VSBG):

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelskou smírčí komisí.

EU platforma pro řešení online sporů: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Osoba odpovědná za obsah dle § 18 odst. 2 MStV:

Chiara Caterina Mohr,

LYV REAL ESTATE UG (s ručením omezeným)

Mainzer Landstr. 121, 60327 Frankfurt am Main, Německo