Prodej bytu 2+1 • 36 m² bez realitkyKußmaulstraße 10-14 Mannheim Wohlgelegen Baden-Württemberg 68167

Na prodej je velmi žádaný zařízený a zrenovovaný 2-pokojový byt. Byt je v současnosti pronajat jako neomezeně zařízený za 650 € chladného nájemného.

Základní údaje:

Typ bytu:          Byt v domě s více patry

Podlaží:              4

Celkový počet podlaží: 4

Počet pokojů:        2

Obytná plocha:       36 m²

Rok výstavby:        1979

Koupelna:            denní světlo + vana

Stav objektu:        udržovaný

Druh topení:        dálkové vytápění

Úložný prostor:      na podkroví a ve sklepě

Výtah:               není k dispozici

Přenesené náklady: 2478,55 € – měsíčně: 206,54 €

Nepřenesené náklady: 508,00 € – měsíčně: 42,33 €

Příspěvek do rezerv: 288,00 € – měsíčně: 24,00 €

Aktuální chladné nájemné: 650 €

Rezervy ke 12/2024: cca 163 000 €

Modernizace:

- Okna v bytě byla kolem roku 2019 kompletně vyměněna

- Kompletní zateplení fasády – energetická rekonstrukce budovy kolem roku 2022

- Kompletní obnova elektroinstalace v bytě kolem roku 2021

- Byt byl kolem roku 2021 kompletně zrenovován a zařízen

Prosím, žádné dotazy od makléřů!

Nemovitost se nachází v živé čtvrti v Mannheim-Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen. Pěšky se dostanete k několika lékařům, restauracím, kavárnám, pekárnám a supermarketům. Kromě toho jsou v okolí zelené plochy a parky, fitness centra, módní obchody, bary a knihkupectví.

Velmi dobrý stav.

Byt je prodáván zařízený.