Pronájem bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyGertrudenstr 27, , Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní přízemní byt v klidné lokalitě v Hennef. Prohlídka bytu je dostupná přes odkaz níže.

Prosím, pozorně si přečtěte: Dotazy bez úplných údajů (např. rodinný stav, počet osob) nebudou zodpovězeny.

Podmínky:

Hledáme klidné nájemníky: nekuřácké rodiny, páry s maximálně jedním dospělým dítětem, důchodové páry, podnikatele nebo zaměstnance pracující z domova.

Jelikož má byt pouze sprchu a toaletu, není vhodný pro velké rodiny a více osob.

Prosíme o pochopení, že domácí zvířata v tomto bytě nejsou povolena.

Byt

Od 15.09.2025 (alternativně od října nebo i později, v takovém případě s nájemní smlouvou a platbami) pronajímáme náš udržovaný a kvalitně vybavený přízemní byt v moderním bungalovu.

Byt byl v roce 2015 kompletně zrenovován a modernizován a zaujme promyšleným dispozicím a mnoha komfortními detaily:

Obytná plocha: cca 120 m²

Pokoje: 1 ložnice, 3 další pokoje (ideální jako pokoj pro hosty nebo kancelář na home office)

Obývací pokoj: cca 25 m², velkorysě dispozovaný, s krbem pro útulné večery (dřevo je k dispozici a účtuje se podle spotřeby)

Kuchyň: světlá vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů

Koupelna: moderní koupelna se sprchou, podlahové vytápění s teplotní regulací (prostřednictvím ohřívače ručníků)

Sklad: s policemi a prostorem pro mrazák

Podlahy: dlaždice ve vstupní hale, koupelně a kuchyni, kvalitní tmavě hnědý laminát v ostatních místnostech

Okna: všechna s elektrickými rolety, velmi dobrá izolace

K tomu je klimatizace, která fouká do středu bytu.

Televizi lze sledovat pouze přes internetové TV.

Komfort a venkovní prostory

Vlastní parkovací místo přímo před domem

Vlastní terasa v zahradě, grilovací kout je možné využít společně

Údržbou zahrady, likvidací odpadu a dalšími obecnými pracemi se zabývá pronajímatel – nájemníkům není poskytován žádný zimní ani letní úklid.

Byt ve sklepním podlaží s odděleným vchodem (již pronajat)

Provozní náklady

Provozní náklady jsou stanoveny paušálně na 300 € měsíčně a zůstanou nezměněny maximálně po dobu tří let. Pokud ceny plynu dále porostou, bude nutné je přepočítat.

Vaše žádost

Při zasílání žádosti uveďte prosím následující údaje:

• Rodinný stav

• Počet osob (čím méně, tím lépe)

• Stručný popis zaměstnání nebo aktuální situace

Pouze žádosti obsahující tyto klíčové údaje budou zohledněny.

Chcete si domluvit prohlídku nebo máte dotazy? Napište nám – těšíme se na Váš vzkaz.

Nemovitost se nachází v rušné části Hennef (Sieg). V bezprostředním okolí najdete několik lékařů, dvě pekárny, dvě restaurace a supermarket. Také zde působí několik fitness center, parky a zelené plochy, dvě knihovny, obchod s módou a muzeum – a mnoho dalšího, co si můžete vyhledat prostřednictvím Googlu.

Lokalita

Byt se nachází v klidné ulici pro místní obyvatele v Hennef.

Centrum města i obchody s běžnou potřebou jsou dostupné pěšky.

Nádraží Hennef je dosažitelné během několika minut.

Velmi dobré dopravní spojení: dálnice A560 a A3 jsou v bezprostřední blízkosti, Kolín, Bonn a letiště Kolín/Bonn jsou rychle dosažitelné.

Lékaři, lékárny, sportovní centra a gastronomie jsou dostupné pěšky.

Kurpark s nabídkou wellness, zdravotních i kulturních aktivit zve k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

Krb na dřevo – dřevo,

Krbové dřevo je uloženo a usušeno za cenu stavebního trhu, již připravené k uskladnění.

Nesmí se spalovat vlastní dřevo ani objemný odpad.

Žádná domácí zvířata. Nekuřácký byt.

Klimatizace fouká do středu bytu ve vstupní hale.

Byt je zrenovován a vše je nově natřeno. Je důkladně vyčištěn, bez nedostatků a skvrn – takto bude byt předán po vystěhování.

Kauce je splatná před nastěhováním.

Ti, kteří mají problém s tím, že je třeba větrat 2–3krát denně a zároveň dobře topit, nás prosím neobtěžujte.