Prodej domu 5+1 • 148 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům je postaven jako tzv. bungalov se šikmou střechou a rohovým půdorysem. Rozložení pokojů je především vhodné pro užívání jako dům pro dvě osoby. Cihlová fasáda masivního domu je natřena bílou barvou, střecha s antracitovými taškami byla přibližně v roce 2010 nově pokryta a strop včetně schodiště na suterén je izolován. Na půdě se nachází přístupná část využitelná jako úložný prostor. Garáž i sprchové WC, stejně jako pergola a kůlna, mají rovinnou střechu.

V letech 2010 (střecha), 2012–2016 (koupelna, sanitární zařízení, elektroinstalace, topení, okna, vnitřní dveře, izolace, drenáž) a 2025 (vchodové dveře, okna) byl dům komplexně a profesionálně zrekonstruován či zmodernizován. Do domu se vstupuje buď hlavními vchodovými dveřmi nebo z garáže, přičemž u obou vstupů vede dvouschodové schodiště se zábradlím. Také ke kanceláři a sprchovému WC vedou dvě schody. Mezi jídelnou a terasou je malý pražec. Jinde je dům bezbariérový a naposledy ho užívala starší dáma, která byla závislá na chodítku. Ze sklepa vede schodišťový výtah. Dům je nyní prázdný a připravený k nastěhování.

Do domu vstoupíte světlým, dlažbou obloženým vstupním hallou. Část stěn a strop je částečně obložena dřevem. Ze vstupní haly vedou kuchyň, toaleta, ložnice a jídelna – ke které se dostanete přes dvoukřídlé dveře. Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor je srdcem domu. Odtud je mimo jiné přístup k přístřeškové terase. Ze světlé ložnice je výhled na prostornou terasu. V ložnici se nacházejí také vchody do koupelny a kanceláře.

Kancelář má vlastní vchod do zahrady. Ze skleněných dveří se odtud dostanete do sprchového WC, jehož větrání zajišťuje elektricky otevíratelné střešní okno.

Kuchyní vstoupíte do dlažbou obložené a dřevem částečně vyhlazené komory, ve které je rovněž umístěna malá vestavěná kuchyň. Přístup do garáže i východ do sklepa (včetně schodišťového výtahu) se také nachází v této komoře.

Dlažbou obložený a suchý sklep neboli suterén se skládá z několika místností: Jeden pokoj pro hosty (v suterénu) disponuje oknem na jedné straně, které prostřednictvím zaskleného střešního okna zajišťuje hojné denní světlo. Dále sklep nabízí dostatek úložného prostoru v podobě velkého (pracovního) sklepa, spíže a kotelnice.

V zadní části zahrady se nachází krásná zděná pergola se střechou. Pergola a dům jsou propojeny kůlnou, která poskytuje hodně úložného prostoru pro zahradní náčiní a dřevo. Kůlna má dveře s bezpečnostním zámkem směřující k ulici, takže je možný vstup do zahrady přímo z ulice.

Nemovitost se nachází centrálně ve Varelu. Centrum města i nádraží jsou dosažitelné pěšky za 5 minut. Nemovitost se nachází v slepé uličce a jedná se o zónu s omezením rychlosti na 30 km/h. Okolní zástavba tvoří rovněž rodinné domy. Do zahrady se vstupuje buď domem, nebo přes sousedící kůlnu. Údržba nenáročné a krásné zahrady je z ulice neviditelná a sousedí s dalšími zahradami sousedních pozemků.

Obec Varel se nachází na jižní části okresu Friesland a sousedí s okresy Ammerland a Wesermarsch. Varel dále disponuje přístavem a nedaleko Dangastu se nachází písečná pláž. Město Varel je vzdálené cca 35 km od Oldenburgu. Městem Varel prochází dálnice A29, která spojuje města Wilhelmshaven a Oldenburg, a železniční trať vede přes Varel do těchto dvou měst. Město Varel má přibližně 25 000 obyvatel. Pro každodenní potřeby, u lékařů, bank, školek, jakož i pro nemocnici a všechny školní instituce, je Varel dobře vybaven.

Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Nachází se zde také keramický kamna s vysoce kvalitním topným vložkou Buderus, která v chladných obdobích poskytuje příjemné teplo a výrazně snižuje potřebu plynového topení. V obývacím a jídelním prostoru je položeno nenáročné laminátové krytí. Strop v obývacím prostoru je z vysoce kvalitního brazilského borovice a v jídelně jsou viditelné stropní trámy. Velká panoramatická okna poskytují výhled do celoročně zelené zahrady.

Funkční vestavěná kuchyň je vybavena myčkou, keramickou varnou deskou s odsáváním (směřujícím ven) a moderní troubou. Všechny spodní skříňky jsou opatřeny zásuvkami. Kombinovaná chladnička s mrazákem je umístěna samostatně. Podlaha je z pevných vinylových desek.

V ložnici je položena odolná a čistá koberec. Kancelář disponuje laminátovou podlahou a dřevěným stropem.

Dům nabízí moderní koupelnu s vanou a moderní sprchovou koupelnu (bezzdůrazové), každou s toaletou a vysoce kvalitním sanitárním vybavením. Koupelna s vanou je větrána pomocí odsávače a ručně otevíratelných oken, zatímco sprchová koupelna má elektricky otevíratelné střešní okno.

Nábytek zahrnuje následující vybavení: vestavěnou kuchyň (také v komoře), velkou nástěnnou skříň v obývacím prostoru, nástěnnou skříň s rozkládacím lůžkem v hostinském pokoji (v suterénu). Dále zde naleznete skříň a regál v garáži, ocelové či dřevěné regály ve sklepních místnostech, zrcadlové skříňky v koupelnách, osvětlené zrcadlo na toaletě, závěsnou rohovou skříň v koupelně s vanou, regály v kůlně a různé lampy.

V komoře se nachází funkční sušička a pračka značky Miele, rovněž televizor s nástěnným držákem a satelitním připojením.

Všechna okna domu jsou moderní, bílá, dvojskleněná plastová okna, snadno udržovatelná. Vnitřní dveře jsou dřevěné, bílé s nerezovými klikami; kuchyň a sprchová koupelna mají moderní skleněné dveře. Garáž je oddělena protipožárními dveřmi.

Terasa je pokryta dlažbou a dlaždicové chodníky vedou ke vstupu z kanceláře a k pergole či kůlně. Terasu a okna v obývacím pokoji lze zastínit elektrickými markýzami.

Vstupní prostor před hlavními dveřmi je rovněž dlažbou obložený a parkovací místa včetně příjezdu do garáže jsou vyhotoveny z červeného klinkru.

Technicky je dům vybaven optickým připojením a satelitní televizí. Topení bylo obnoveno v roce 2015, přičemž centrální ovládání se nachází v jídelně. Koupelny byly v letech 2012 a 2016 kompletně zrekonstruovány, elektroinstalace byla nově vedena přes půdu a hlavní rozvaděč včetně proudových chráničů byl obnoven. Ve venkovním prostoru jsou instalovány lampy s pohybovými čidly. Garáž disponuje elektricky ovládanými sekčními vraty s dálkovým ovládáním.