Prodej domu • 180 m² bez realitkyMühlweg 50, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je zcela zrenovovaná (2006) stará budova z roku 1904, která byla v roce 2006 kompletně modernizována. Rekonstrukce zahrnovala nová okna, podlahy, dveře, elektroinstalaci, vnitřní izolaci, plynové topení (obnoveno v roce 2022), novou omítku na stropech a stěnách, zateplenou půdu, instalaci sprchy v přízemí, novou koupelnu ve druhém poschodí, schodiště a sanitární zařízení.

Pozemek: cca 192 m² (z toho přibližně 112 m² zahrada).

Infraštruktura a poloha: Nemovitost se nachází na adrese Mühlweg 50, ve čtvrti Schwenningen ve Villingen-Schwenningen. Ulice Mühlweg je klidná zóna s maximální rychlostí 30 km/h a má dobré spojení s místní infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti jsou různé obchody pro každodenní potřeby, kavárny, kosmetická studia a textilní prodejny. Nedaleko se nacházejí tři vysoké školy: FH Furtwangen, Duale Hochschule a Policejní fakulta.

Villingen-Schwenningen je živé město s dobrou kombinací městského a venkovského kouzla. Okolí nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity, mezi něž patří parky, sportoviště a kulturní akce. Dopravní spojení je rovněž vynikající, s rychlými spoji do okolních měst a obcí.

Byt 1 (přízemí) cca 50 m²:

Přízemí: 2 místnosti, kuchyň, koupelna (sprcha a WC), komora, obytná plocha včetně kuchyně cca 50 m².

Byt 2 (patra + ateliér v podkroví) cca 130 m²:

Energetická spotřeba 123 kWh/(m²*a)

1. patro: 2 místnosti, kuchyň, WC, obytná plocha včetně kuchyně cca 50 m².

2. patro: 2 místnosti, koupelna (vanna, sprcha) a samostatné WC, komora, obytná plocha cca 50 m².

Ateliér v podkroví: 2 místnosti, předsálí, obytná plocha cca 30 m².

Sklep: cca 50 m², topná místnost s prádelnou, sklepní místnost s posilovací lavicí a ergometrem.

Zvláštnosti: Nemovitost je zařízena a je ideální k pronájmu studentům. U pronájmu lze počítat s čistým nájmem přibližně 18 000 € ročně.

Energetický průkaz: Energetický průkaz je k dispozici ke koupi.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.