Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyBanater Weg 13 Oldenburg Dietrichsfeld Niedersachsen 26127

Vítejte v Oldenburgu - Bürgerfelde!

Tento vlastnický byt ve vyšším patře bytového domu se čtyřmi jednotkami představuje vynikající investiční příležitost pro kapitálové investory.

Budova byla postavena v roce 1972 a od té doby je pravidelně udržována. Díky své centrální poloze nabízí tento objekt pevný základ pro dlouhodobou investici.

Byt má obytnou plochu 66,70 m².

Velmi promyšlený půdorys nabízí tři místnosti – obývací pokoj o rozloze 25 m², ložnici o rozloze 13 m² a přibližně 9 m² velkou kancelář.

Koupelna je vybavena vanou a má připojení pro pračku. Je také k dispozici hostinská toaleta. Balkon poskytuje výhled do zeleně.

Dům má k dispozici parkovací místa, přičemž jedno je dle katastru nemovitostí přiděleno tomuto bytu a je zahrnuto v kupní ceně.

Nájemní smlouva platí od roku 1983. Měsíční základní nájemné činí 525,00 eur. Na 3 roky získáte nájemní záruku ve výši 686,70 eur, tj. 10,30 eur/m². Při změně nájemníka se správa domu postará o bezplatné nové pronajmutí s cílem zajistit aktuální tržní nájemné ve výši 12 eur/m² pro vás.

Kromě toho lze parkovací místo pronajmout za 50 eur/měsíc. Nájemní smlouva není zatížena a nájemce si přeje i nadále zde bydlet.

Na přání vám bude vyhotoven znalecký posudek o zbývající době využitelnosti za účelem daňové optimalizace kapitálové investice.

Ze zřetele na soukromí nájemce nejsou zveřejňovány interiérové snímky.

Tento krásný vlastnický byt se nachází v Oldenburgu, v centrální a dobře dostupné lokalitě. Školy, nákupní možnosti i veřejná doprava jsou snadno dosažitelné pěšky, což zvyšuje hodnotu bydlení pro budoucí nájemce nebo majitele. Okolí navíc nabízí dobrou infrastrukturu a řadu možností pro volnočasové aktivity.