Die einladende und gut sichtbare Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Viezahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsfläche. Straßenseitig befinden sich zwei miteinander verbundene Verkaufsräume, während im hinteren, zum Hof ausgerichteten Bereich eine Küche sowie eine Toilette angeordnet sind. Der Zugang erfolgt sowohl über den Haupteingang mit großzügiger Schaufensterfront als auch über das Treppenhaus.

In den vergangenen Jahren wurden Küche und Sanitärbereich modernisiert, zudem wurden Schaufenster und Eingangstür erneuert. Die Wände sind frisch gestrichen.
Das Brüsseler Kiez bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Kneipen und kulturellen Einrichtungen. Von der Gewerbeeinheit fußläufig zu erreichen sind Müller- und Seestraße sowie die Beuth Hochschule und das Virchow-Klinikum.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahnstation (U6) und Tramhaltstelle Seestraße (M13) ist fußläufig 4 min, die U-Bahnstation Leopoldplatz 10 min entfernt. Von der Bushaltestelle Antwerpener Str. verkehren die Buslinien 106 und N26.
Die Stadtautobahn A100 ist mit dem Auto in ca. 5 min zu erreichen.
Die auf dem Foto zu sehende Kücheneinrichtung kann entweder abschlagsfrei übernommen oder entfernt werden.

Překlad textu:

Vstřícná a dobře viditelná komerční jednotka se prezentuje v upraveném stavu a nabízí řadu možností využití – ať už jako kancelář, ordinace nebo maloobchodní prostor. V přední části budovy se nacházejí dvě propojené prodejní místnosti, zatímco v zadní části, orientované k dvoře, je umístěna kuchyně a toaleta. Přístup zajišťuje jak hlavní vstup s prostornou výlohou, tak i přístup přes schodiště.

V uplynulých letech byly modernizovány kuchyně a sanitární prostory, rovněž byly vyměněny výlohy a vstupní dveře. Zdi jsou čerstvě natřeny.
Brusel nabízí pestrou nabídku obchodů, restaurací, hospod a kulturních zařízení. V docházkové vzdálenosti od jednotky se nacházejí Müllerova a Seestraße, stejně jako Beuthova vysoká škola a Virchowova klinika.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Stanice metra (U6) a tramvajová zastávka Seestraße (M13) jsou dosažitelné pěšky za 4 minuty, stanice metra Leopoldplatz je vzdálena 10 minut. Z autobusové zastávky na Antwerpener Str. jezdí linky 106 a N26.
Městská dálnice A100 je autem dosažitelná za cca 5 minut.
Kuchyňská výbava zobrazená na fotografii může být buď převezena bez srážky, nebo odstraněna.

The inviting and highly visible commercial unit is in excellent condition and offers a variety of potential uses – whether as an office, practice, or retail space. Facing the street are two interconnected sales rooms, while at the rear, facing the courtyard, there is a kitchen and a toilet. Access is available both through the main entrance with a generous shopfront and via the staircase.

In recent years, the kitchen and sanitary area have been modernized, and the shop windows and entrance door have been renewed. The walls are freshly painted. The Brussels neighborhood offers a diverse range of shops, restaurants, pubs, and cultural facilities. Within walking distance from the commercial unit are Müller- and Seestraße, as well as Beuth University of Applied Sciences and Virchow Clinic.

The connection to public transportation is excellent. The subway station (U6) and the tram stop Seestraße (M13) are a 4-minute walk away, and the subway station Leopoldplatz is 10 minutes away. Bus lines 106 and N26 operate from the Antwerpener Str. bus stop. The city motorway A100 can be reached by car in approximately 5 minutes.

The kitchen equipment visible in the photo can either be taken over without any deductions or removed.

Číslo inzerátu	939998
Stav	Po rekonstrukci
Cena za jednotku	16 € / m²

Plocha nebytového prostoru	60 m²
Stáří	Nad 50 let

Pronájem nebytového prostoru • 60 m² bez realitkyAntwerpener Str. 47 Berlin Wedding Berlin 13353

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme