Pronájem domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Dolní Sasko

U atraktivního rodinného domu se rozsáhlou zimní zahradou orientovanou na jih se jedná o nemovitost, která se vyznačuje luxusním interiérem a bude k dispozici od 2.8.2025. Dvě koupelny a šest krásných pokojů patří k domu. Dostatek prostoru pro zahradničení, hraní nebo grilování s přáteli. Na 1599 metrech čtverečních přilehlého pozemku můžete odpočívat. Nemovitost nabízí velké pohodlí díky vestavěné kuchyni, garáži, prádelně s prostornou sušárnou a úložným prostorem ve sklepě s venkovním schodištěm a půdou (celkem cca 115 m² užitné plochy). Měsíční nájemné činí 2.200 eur. Poslední komplexní modernizace proběhla v letech 2000 až 2002: nová koupelna v přízemí, přístavba šaten, nová schodiště, nová dlažba v přízemním vstupním prostoru, nová kuchyně. První nastěhování proběhlo po kompletní rekonstrukci.

Atraktivní lokalita přímo u rekreační oblasti Klecker Wald

Klidná poloha domu na horním konci slepé uličky (dlažební ulice s pouličními lampami) v osídlení Kleckerwald a blízkost přírody se dokonale snoubí s vynikající infrastrukturou Buchholzu. Zde na vás čeká domov v jedné z nejoceňovanějších rezidenčních oblastí Buchholzu, ideální pro rodiny a všechny, kteří si cení pohodové kvality života.

Tato vyhlášená obytná čtvrť se vyznačuje harmonickým sousedstvím a ustálenou atmosférou, převážně s udržovanými rodinnými domy a spoustou zeleně. Ulice zde jsou většinou zónované jako zpomalovací (rychlostní limit 30 km/h), což vytváří bezpečné a dětem přátelské prostředí.

Výhody této lokality na první pohled:

• Příroda přímo u dveří: Okolí nabízí zelené oázy a zve k procházkám, jízdě na kole nebo uvolněným chvilkám na čerstvém vzduchu. Kouzlo Lüneburger Heide je zde na dosah a slibuje útěk od každodenního shonu.

• Vynikající infrastruktura: I přes klidnou polohu máte rychlý přístup ke všem důležitým službám každodenní potřeby, obchody pro běžný nákup, všechny stupně škol (zejména prestižní Albert Einstein Gymnasium), mateřské školky (včetně lesní školky) a lékařské ordinace jsou v pohodlné vzdálenosti.

• Volný čas a odpočinek: Buchholz je známý svou pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Plavecký bazén Buchholz se sportovním centrem Buchholz Blau-Weiss je vzdálen jen 1800 m a lze k němu dojet na kole během 6 minut. Kulturní zařízení, restaurace a kavárny se nacházejí jen pár minut na kole.

• Optimální dopravní spojení: Výborná dostupnost dopravy – ať už autem přes nedalekou dálnici nebo veřejnou dopravou, Hamburk a další okolní města jsou rychle a snadno dosažitelná. V 24 minutách vlakem do hlavního nádraží v Hamburku.

Další vybavení domu:

• Zimní zahrada s podlahovým topením

• Koupelna v přízemí s whirlpool vanou a podlahovým vytápěním

• Přípojka pro krbová kamna v zimní zahradě

• Garáž

• Vestavěná kuchyně

• Carport

• Prostorná terasa

• DSL internetové připojení

• Velký sklep

• Příprava pro vestavěnou kuchyň v prvním patře (vícegenerační dům)

• Vybavená šatna s vestavěnou skříní

• Předsíň (vstupní prostor)

• Kvalitní podlahové krytiny (parkety a dlažba)

• Vestavěná skříňová stěna v ložnici a pracovně

Volitelné doplňkové vybavení je možné dohodnout:

+ Fotovoltaický systém (střecha orientována na nezastíněný jih)

+ Izolace sklepních stropů

+ Dodatečná vstřikovací izolace pro střechu

+ Tepelné čerpadlo

+ Krbová kamna

+ Optické (vláknové) internetové připojení

+ Nabíjecí stanice pro elektromobily (Wallbox)