Angeboten wird ein Hosby-Haus (dänisches Fertigteil-Haus) aus dem Jahr 1978. Im Erdgeschoss besteht eine Wohnfläche von rund 90 m². 

Das Haus ist vollunterkellert mit weiteren 80 m² Wohnfläche.

Es wird eine neue Erbpacht für 99 Jahre vereinbart. Die monatliche Rate beträgt 425 €.
Das Gebäude liegt auf einem 3.776 m² großem Grundstück im Mischgebiet und ist von Knicks und Hecken umgeben. Die Zuwegung ist grundbuchlich gesichert und erfolgt über das Nachbargrundstück.

Das Grundstück soll per Erbpacht überlassen werden. Alternativ wäre auch ein Kauf des Grundstücks (für 250.000 €) möglich.
Bodenbeläge, Einbauschränke und Küche wurden aus dem Raucherhaushalt im Erdgeschoss entfernt. Generell herrscht Renovierungsstau.

Ein Außenanstrich der Holzteile ist erforderlich. Drei Fenster sind gesprungen. Insgesamt müssen im Erdgeschoss die Fenster erneuert werden.

Der Keller wurde 1996 ausgebaut. Im Kellergeschoss sind Fliesen und neuwertiger Parkettfußboden (vor ca. 10 Jahren nach einem Wasserschaden ersetzt) vorhanden. Auch eine Einbauküche ist dort noch vorhanden.

Die Abwasserhebeanlagen für den Keller muss ersetzt werden. Die untere Terrasse ist nicht fertiggestellt. Bei der oberen Terrasse muss das Geländer erneuert werden.
Die Dachrinne wurde ca. 1997 aus Kupfer neu gestaltet.
- Privatverkauf
- Der Preis wurde von ursprünglich 209.000 € auf 205.000 € reduziert.

Nabízí se Hosby-dům (dánský prefabrikovaný dům) z roku 1978. V přízemí má obytnou plochu kolem 90 m².

Dům je kompletně sklepený s další obytnou plochou 80 m².

Bude sjednána nová smlouva o věcném nájmu (Erbpacht) na 99 let. Měsíční splátka činí 425 €.
Budova se nachází na pozemku o rozloze 3 776 m² ve smíšené zóně a je obklopena nízkými živými ploty a keři. Pozemek má být předán formou Erbpacht.
Alternativně je možný také prodej pozemku (za 250 000 €).
Podlahové krytiny, vestavěné skříně a kuchyň byly odstraněny z přízemí využívaného kuřáky.
Je nutné provést vnější nátěr dřevěných prvků. Tři okna jsou popraskaná. Celkově je tedy v přízemí třeba okna vyměnit.
Sklep byl upraven v roce 1996. Ve sklepní části jsou poločervené dlaždice a skoro nový parketový podlahový kryt (vyměněný přibližně před 10 lety po vodní škodě). Také je zde stále přítomna vestavěná kuchyň.
Čerpadlo na odpadní vodu pro sklep bude třeba vyměnit. Spodní terasa není dokončena. U horní terasy je třeba obnovit zábradlí.
Okap byl okolo roku 1997 přepracován z mědi.
- Soukromý prodej

Here is the English translation:

Offered is a Hosby House (a Danish prefabricated house) from 1978. On the ground floor there is approximately 90 m² of living space.

The house has a full basement with an additional 80 m² of living space.

A new 99-year leasehold agreement is being arranged. The monthly rate is €425.
The building is located on a 3,776 m² plot in a mixed-use area and is surrounded by shrubs and hedges. The plot is to be provided via leasehold.
Alternatively, the plot could also be purchased (for €250,000).
Floor coverings, fitted wardrobes, and the kitchen have been removed from the smoking residence on the ground floor.
An exterior paint job of the wooden parts is necessary. Three windows are cracked. Overall, the windows on the ground floor need to be replaced.
The basement was finished in 1996. In the basement floor, there are tiles and nearly new parquet flooring (replaced about 10 years ago after water damage). A fitted kitchen is also still present there.
The sewage lift systems for the basement need to be replaced. The lower terrace is unfinished. The railing on the upper terrace must be replaced.
The gutter was redesigned in copper around 1997.
- Private sale

Číslo inzerátu	940029
Dostupné od	15. 9. 2025
Stav	Před rekonstrukcí
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	1 229 € / m²

Užitná plocha	170 m²
Plocha pozemku	3 776 m²
PENB	D - Méně úsporná
Celkem podlaží	2

Prodej domu • 170 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování

	Terasa
	MHD 1 minuta pěšky