Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAm Wichelhausberg 13 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42275

Popis nemovitosti

Tento třípokojový vlastnický byt s přibližně 79 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře klidné budovy se šesti jednotkami v Wuppertalu-Barmen. Funkční dispozice zahrnuje tři světlé obytně-spací pokoje, kuchyň, chodbu, koupelnu a krytou lodžii s praktickou skladovou místností. Byt vyžaduje renovaci.

Výjimečným prvkem je k bytu náležející garáž s prodlouženým prostorem, která se nachází v přízemí budovy. Nabízí v řadě místo pro dvě vozidla nebo případně dodatečný sklad či prostor pro koníčky. Vnitřní rozměry dvojité garáže činí 11,8 m x 4,5 m. Elektricky ovládaná ocelová brána umožňuje pohodlný přístup. Garáž je v současné době pronajata samostatně a generuje měsíční nájemné ve výši 100 EUR. Nájemní smlouva je měsíčně vypovídatelná, takže garáž lze v případě zájmu kdykoli využít nebo znovu pronajmout.

Byt se prodává neobsazený a bude k dispozici od 1. září 2025.

Vybavení

- 3 světlé obytně-spací pokoje

- Krytá lodžie se skladovou místností

- Kuchyň samostatně

- Koupelna s vanou, toaletou, dvojitým umyvadlem

- Plastová okna s izolačním dvojsklem

- Ploché radiátory, centrální olejové topení

- Teplá voda z průtokového ohřívače

- Elektrická instalace odpovídající době výstavby

- Garáž s elektrickou bránou, prostor pro 2 vozidla (v řadě)

- Sklep a skladové oddělení v podkroví

Vzdálenosti:

- Nákupní centrum Barmen: cca 400 m

- Zastávka visuté dráhy a autobusu: cca 3–5 minut

- Přípojka k dálnici A46: cca 1,5 km

Ulice pro obyvatele „Am Wichelhausberg“ v Barmenu

Byt se nachází v klidné obytné ulici v čtvrti Barmen – jen několik minut od centra města. Severní železniční trať, oblíbená rekreační trasa s cyklostezkami a pěšími stezkami, je v bezprostřední blízkosti.