Prodej domu • 641 m² bez realitky, Hessen

Rezidenční a obchodní dům v centru Heppenheim, v udržovaném stavu jako investice či pro vlastní užívání, maisonette byt o rozloze 140 m² je volný, všechny ostatní jednotky jsou již dlouho pronajaté. Nejsou žádné opožděné nájmy. Střešní okna s venkovními roletami byla v roce 2024 obnovena. Dům má kompletní tepelnou izolaci a velmi nízké náklady na vytápění.

Nachází se v centru, nedaleko pěší zóny, v dopravně omezené a klidné centrální lokalitě s výhledem na Starkenburg.

Budova je zateplená, masivní s úplnou tepelnou izolací na fasádě. Maisonette byt disponuje velkou denní koupelnou se sprchou i vanou a dále sprchovou koupelnou s toaletou. V suterénu je prádelna/sušárna, kterou mohou využívat všechny jednotky. Elektřina a voda jsou pro každou jednotku samostatné. Pro budovu existuje vyhláška o rozdělení dle zákona o vlastnictví bytových jednotek.

Rozložení: Reformní obchod 132 m², kadeřnictví 67 m², 1. patro – ordinace zubního lékaře 130 m², 2. patro – dva 2pokojové byty o velikosti 51 m² každý, 3. patro – maisonette byt 140 m².

Energetický štítek byl nově vyhotoven a pro obytné jednotky získal hodnocení 71 kWh/(m²a).

Roční spotřeba energie v roce 2024 – 39 500 kWh pro teplou vodu a vytápění celé budovy.