Prodej domu • 233 m² bez realitky, Sasko

Na prodej je téměř nový rodinný dům s rozsáhlým pozemkem.

Pro všechny, kteří hledají něco výjimečného. Pro ty, kdo si cení tradice a chtějí se nastěhovat do domu, který je připraven k okamžitému obývání.

K nastěhování: od 09/2025

Vytvořte si domov s dostatkem prostoru, okouzlený atmosférou útulného horského domu. Těšte se na okna s geraniemi, květinový věneček u vchodu a vlastní zahradu s pestrým výběrem bylinek!

Dům v Erzgebiru se skládá ze dvou částí s oddělenými vchody.

Vzhledově inspirován tradičním erzgebirským farmářským domem se velkou stodolou – budovy byly postaveny nově od základů v letech 2007–2009. Kompletně zrenovovány a modernizovány v roce 2025, je nemovitost nyní ve stavu téměř nového.

Rozložení ploch:

1. Budova » vzhledově „farmářský dům“

 • 108 m² přízemí:

  – 2 pokoje, kuchyně, předsíň, koupelna, prádelna, terasa

 • 85 m² podkroví:

  – 3 pokoje, 2 šatny – každá s vlastní toaletou a umyvadlem, předsíň

  Celkem 193 m²

 Plus:

  – 40 m² podkrovního prostoru

  – 15 m² sklep

2. Budova » vzhledově „stodola“

 • 35 m² přízemí:

  – 1 místnost, 1 pokoj, předsíň

 • 40 m² horní patro:

  – 1 pokoj

  Celkem: 75 m²

Celková užitná plocha 268 m² plus sklep a podkroví

Plus:

 • Masivní řezbářský dvojitý carport pro 2 osobní vozy/dodávku

 • Masivní řezbářský sklep pro nářadí

 • Dvůr s žulovou dlažbou a upravenou zahradou

 • 2 parkovací místa na dvoře

 • 9.980 m² lesního pozemku

 • Vlastní potok, pramen, BioKKA, podzemní plynová nádrž

 • Nová sauna

 • Nový komín pro 2x kotel na pevná paliva podle normy BImSchV Stufe 2

 • Nová masivní dřevěná podlaha od předního rakouského výrobce

 • Nová rodinná koupelna, 2 šatny s dodatečnou toaletou a umyvadlem

 • a mnoho dalšího.

Kupujete dům přímo od soukromého vlastníka, včetně pozemku a veškerých stavebních zařízení. Makléřské poplatky na vás nebudou uvaleny. Smluvy o údržbě všech technických zařízení domácnosti lze převzít.

V případě zájmu obdržíte podrobný popis stavby (odkaz online). Prohlídky jsou samozřejmě možné po předchozí dohodě; doložení úvěruschopnosti je vyžadováno.

Váš kontaktní pracovník: Nicolle Ludwig. Prosím, pro první kontakt využijte uvedené kontaktní údaje v inzerátu.

Seďte svou cestu ke splnění snů o životě na venkově s touto jedinečnou nemovitostí!

K domu v lese na oblasti Erzgebirgu patří rozlehlý pozemek o rozloze přibližně 1 ha lesního majetku bez bezprostředních sousedů (samostatná lokalita). Pozemek se nachází přímo u turistické cesty a Karlsrouty. Má připojení k veřejné komunikaci. Zastávka veřejné dopravy je dosažitelná pěšky.

Nemovitost se nachází v Eibenstocku, spolková země Sasko, Německo. Nedotčená příroda, bohatá kultura, německé tradice a lahodná česko-budějovická kuchyně charakterizují Erzgebirg, který se nachází v blízkosti Bavorska a Česka.

Eibenstock je menší město se velmi dobrou infrastrukturou. Mateřské školy, základní a střední školy, supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení jsou dosažitelná během několika minut autem či veřejnou dopravou. Město má výrazný turistický charakter, ale i menší průmyslová odvětví.

Nejbližší větší města Schwarzenberg, Schneeberg a Aue jsou pohodlně dosažitelná za 20 minut. Chemnitz a Hof jsou vzdáleny cca 1 hodinu jízdy. Do Lipska, Drážďan a Prahy se dostanete autem během 1,5–2 hodin. Vzdálenost do Berlína činí přibližně 5 hodin.

Nemovitost v Erzgebirgu je vhodná jako rodinný dům pro rodiny s dětmi, ale také pro prostorné bydlení pro páry nebo víc generací. Může posloužit k pronájmu, k pracovní činnosti, jako vlastní ordinace, pro chov zvířat či jako podnikatelský záměr.

Soukromá i firemní činnost z domova lze snadno realizovat pomocí telefonního a kabelového připojení, případně pomocí extrémně rychlého satelitního internetu.

Druhá budova je ideální jak pro obytné a pracovní účely, tak pro chov zvířat. Soukromý chov koní, psů, chov kuřat na dvoře, či dokonce chov oslí je naprosto možný.

Celý stavební komplex není evidován jako chráněná památka.