Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko

Zaujala vás tato nemovitost?

Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 100 m², Lebrechtstrasse 28, Gummersbach, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyLebrechtstrasse 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Lebrechtstrasse 28, , Severní Porýní-VestfálskoMHD 1 minuta pěšky • Garáž
Cena258 164 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

Die Wohnung se nachází ve velmi výhodné poloze v centru města Gummersbach. Okouzlí vás svým vynikajícím orientováním – má čtyřstranné osvětlení a atraktivní výhledy: z obývacího pokoje na slunnou jižní stranu s výhledem na ulici a z terasy nebo balkonu do klidné zahrady na severovýchodní straně.

Rok výstavby – 1937, masivní konstrukce s dvojitou omítkou zdiva, přístavba v 1. patře částečně z dřevěné konstrukce.

_Vícenásobně rekonstruováno, poslední rekonstrukce: Požární ochrana 2025

_Střecha – Nové krytí se střešní izolací, včetně všech vyklenutých částí, okapy z mědi

_Izolace stropu horního patra pomocí podlahových izolačních prvků Fermacell

_Bytová plocha – cca 99,06 m², sklep cca 14,75 m²

_Garáž – masivní stavba s okny a elektrickým připojením

_Chodba domu – kompletní rekonstrukce dle nejnovějších požární bezpečnostních předpisů, včetně výměny vstupních dveří do pater

_Topení – 2023 – Hybridní systém, Vaillant vzduch/voda tepelná čerpadla aro Therm plus 75/6 A s Vaillant plynovým kondenzáčním kotlem, měřením spotřeby tepla pro jednotlivé byty a hydraulickým vyvážením s novými ventily

_Teplá voda – s průtokovým ohřívačem

_Elektřina – nové rozvodné zařízení a měřicí systémy z roku 2021, nový venkovní zemní kotva/uzemnění

_Vodoměr – ověřené vodoměry pro každý byt

_Vodovodní potrubí v domě – měděné nebo plastové

_Střešní odvodnění – nově v letech 2021 a 2025

_Odtok toalet a kanalizace – nově 2025, nová centrální šachta vedoucí k ulici

S terasou, laminátovou podlahou a podlahovými dlaždicemi, koupelnou se sprchou a oknem, 2 ložnicemi

POZNÁMKA:

Ve stejném více rodinném domě jsou k prodeji ještě dva další byty – jeden v horním patře a jeden v podkroví.

Podrobné informace o dispozicích, fotografiích a cenách najdete v přiloženém exposé.

Kupní cena bytu v horním patře – 305.809 €

Kupní cena garáže – 8.000 €

Kupní cena bytu v podkroví – 196.214 €

Kupní cena garáže – 8.000 €

Tato půvabná nemovitost se nachází v žádané lokalitě na adrese Lebrechtstraße 28, jen pár minut chůze od centra Gummersbach.

Moderní byt kombinuje centrální polohu s klidným bydlením – ideální pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící pracovníky.

Hlavní přednosti:

- Světlé, funkčně řešené obytné prostory

- Klidná vedlejší ulice s dobrými parkovacími možnostmi

>> Pouze cca 1 km do centra (Kaiserstraße, Forum Gummersbach, nádraží), obchody, kavárny a MHD jsou v bezprostřední blízkosti

- Udržovaná obytná zóna, která vyniká přátelským sousedstvím a krátkými cestami ke všem destinacím. Ať už jste dojíždějící, student nebo milovník města – zde se rychle budete cítit jako doma.

Blízká větší města:

_Kolín: cca 55 km, dostupný autem nebo vlakem přibližně za 45 minut

_Bonn: cca 75 km, cca 1 hodina jízdy

_Düsseldorf: cca 80 km, cca 1 hodina a 15 minut

_Siegen: cca 50 km, cca 50 minut

Gummersbacherské nádraží je dosažitelné pěšky za cca 10 minut a nabízí pravidelná vlaková spojení do Kolína a okolního Porýní.

Gummersbach nabízí velmi dobré vzdělávací možnosti pro děti a mládež i moderní nabídku vysokých škol:

_Předškolní zařízení a jesle: několik městských i soukromých mateřských škol v okruhu 500 m až 1 km

_Příklady: Mateřská škola AWO Brunnenstraße, katolická mateřská škola Svatý František

Školy:

_Základní škola Gummersbach-Derschlag – cca 1,2 km

_Městské gymnázium Lindengymnasium – cca 1,5 km

_Střední škola Gummersbach – cca 2 km

>> Další speciální školní zařízení a střední školy v městě

Vysoká škola:

_TH Köln – Campus Gummersbach (Technická vysoká škola Kolín)

Pouze cca 1,5 km vzdálen, moderní technologický kampus se zaměřením na strojírenství, informatiku a ekonomii

>> Okolní služby a volnočasové aktivity:

_Forum Gummersbach: velké nákupní centrum jen 10 minut chůze

_Lékaři, lékárny, kavárny, restaurace – vše je dosažitelné pěšky

_Sportovní zařízení, bazén, kino a krásné turistické stezky v bezprostřední blízkosti

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu940174
Dispozice3+1
PENBB - Velmi úsporná
Cena za jednotku2 582 € / m2
Užitná plocha100 m²
StavPo rekonstrukci
StáříNad 50 let

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
MHD 1 minuta pěšky
Terasa
Garáž

V okolí nemovitosti najdete

MHDEmmastraße
🚶 46 m (1 min)
PoštaTaback and More
🚶 830 m (10 min)
ObchodEKZ Bergischer Hof
🚶 709 m (9 min)
BankaCommerzbank
🚶 752 m (9 min)
RestauraceRestaurante Hao
🚶 336 m (4 min)
LékárnaApotheke Bergischer Hof
🚶 741 m (9 min)
ŠkolaRealschule Steinberg
🚶 809 m (10 min)
Mateřská škola
🚶 810 m (10 min)
SportovištěSchwalbe-Arena
🚶 704 m (8 min)
Hřiště
🚘 1 891 m (5 min)
Vzdálenost k:
Cena258 164 €

Více informací

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa