Prodej bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyAm Friedstein 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízí se k prodeji dobře pronajatý jednopokojový apartmán ve vícegeneračním domě z roku 1981. S obytnou plochou cca 31 m² nabízí byt funkční dispozici a je již řadu let spolehlivě pronajímán.

Apartmán je nabízen spolu s garáží a představuje atraktivní investiční příležitost s hrubým výnosem cca 6 %.

Ekonomika:

Nájemné bytu (bez poplatků): 416 € / měsíc

Nájemné garáže (bez poplatků): 50 € / měsíc

Celkové příjmy z nájmu: 466 € / měsíc = 5 592 € / rok

Kupní cena bytu: 85 000 €

Kupní cena garáže: 8 000 €

Celková kupní cena: 93 000 €

Hrubý výnos: cca 6 %

Nemovitost se nachází ve Werne, Am Freidstein 12, v oblíbené a klidné rezidenční oblasti. Obchody, lékaři, školy i veřejná doprava jsou snadno dostupné. Dobrá dopravní dostupnost do Dortmundu a Münsteru činí umístění ještě atraktivnějším.

- Rok výstavby: 1981

- Obytná plocha: cca 31 m²

- 1 pokoj, kuchyň, koupelna

- Udržovaný stav

- Garáž v areálu budovy (k samostatnému odkupu za 8 000 €)

Apartmán je dlouhodobě a spolehlivě pronajatý a je proto vynikající volbou pro investory. Kupující tak získá okamžité příjmy z nájmu a stabilní investiční potenciál v centrální části Werne.