Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento atraktivní řadový dům v žádané lokalitě Kleinenbroich byl v roce 2025 kompletně zmodernizován a je ihned k nastěhování.

S investicí přibližně 20 000 € se nemovitost představuje v prvotřídním stavu – ideální pro kupující, kteří si přejí nastěhovat se bez nutnosti renovace.

Moderní vybavení, prostorný půdorys a klidná poloha s dobrou dostupností činí z tohoto domu na trhu vzácnou příležitost. Rok výstavby 1958, celková rekonstrukce 2007.

Dům se nachází v klidné rezidenční zóně v Kleinenbroich, jen několik minut od nádraží – s přímým spojením do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem a Mönchengladbachu. Obchody, školy a školky jsou snadno dosažitelné.

Vybavení:

• Kompletně zmodernizováno v roce 2025 (investice cca 20 000 €)

• Nobilia L-kuchyň se spotřebiči Siemens a Bauknecht

• Prostorná zahradní chata a parkovací místo pro jízdní kola

• Zcela nové vodovodní a plynovody (2021)

• Nový plynový kotel (2021) – náklady na vytápění jsou momentálně pouze cca 120 €/měsíc

• Koupelna s bezbariérovou sprchou v úrovni podlahy a vanou

• Samostatná prohlížková šatna (walk-in skříň)

• Otevřený loftový obytný prostor

• Nová terasa (2025)

• Venkovní parkovací místo + parkovací místo pro hosty

• Pozemkové daně od roku 2024 výrazně sníženy

• Bez provize pro kupující

• Energetický průkaz: průkaz spotřeby, konečná spotřeba energie 138,3 kWh; rok vzniku topného zařízení: 2021

• Dostupnost: dle dohody

Poznámka:

Dotazy realitních makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.