Prodej domu 7+1 • 122 m² bez realitkyAm Burgwald 23, , Bavorsko

Tento dům pro dvě rodiny s 122 m² obytné plochy nabízí dobré dispozice na více úrovních a je vhodný jak pro vlastní bydlení s možností pronájmu, tak jako investiční příležitost. Přízemí bylo před několika lety kompletně zmodernizováno, vybaveno novou koupelnou včetně bezbariérové sprchy a novými podlahami. Centrální topení na tuhá paliva je funkční a vytápí všechny místnosti. Pozemek o rozloze 915 m² nabízí spoustu prostoru s upravenými zahradními oblastmi. Samostatná přístavba slouží jako skladovací a dílenský prostor, garážový objekt poskytuje místo pro automobil a navíc je zde zahradní domek. Místnosti jsou světlé a prostorné, praktické sklepy jsou k dispozici pro uskladnění nebo technické vybavení. Dům ze 60. let byl průběžně udržován a je kompletně pronajat dvěma rodinám.

Herschfeld je klidná čtvrť města Bad Neustadt a.d. Saale s přibližně 3 000 obyvateli. Dům se nachází velmi poklidně na konci slepé ulice, což je zvláště výhodné pro rodiny s dětmi. Základní škola, mateřská škola, kostel a areál kliniky Rhön-Klinikum Campus jsou dosažitelné pěšky. V regionu sídlí řada firem, mezi nimiž jsou Siemens, Preh, Kunert Wellpappe, Jopp a Spedition Geis. Doprava je výborná: Dálnice A71 je vzdálena 2 km a umožňuje rychlé spojení do Würzburgu, Frankfurtu a Erfurtu. Silnice B279 prochází obcí a poskytuje regionální dopravní spojení. Bavorské pohoří Rhön se rozkládá přímo za domem a nabízí možnosti pro rekreaci. Herschfeld tak kombinuje venkovský klid s infrastrukturou okresního města.

Tato všestranná nemovitost je ideální pro rodiny, které ocení klidnou lokalitu s krátkou vzdáleností ke škole a mateřské škole a zároveň velký pozemek pro děti. Investoři využijí možnost pronájmu obou obytných jednotek, nebo mohou jednu využít pro sebe a druhou pronajmout. Pro vícigenerační bydlení dům nabízí dostatek prostoru pod jednou střechou.