Prodej domu 7+1 • 181 m² bez realitky, Dolní Sasko

Upozornění!!! Kvůli velkému množství dotazů musím udělat malou pracovní přestávku do soboty 06.09. Prosím sledujte inzerát a ozvěte se poté od 06.09. Děkuji za vaše pochopení.

Tento volně stojící rodinný dům z roku 1953 nabízí s přibližně 180 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze přibližně 650 m² prostorný domov pro ty, kteří ocení dostatek prostoru. Dům disponuje šesti pokoji, zrekonstruovaným podkrovím, terasou, lodžií, balkonem, dvěma koupelnami a hostinskou toaletou, a garáží s elektrickými sekčními vraty, takže je vše připraveno pro komfortní bydlení.

V přízemí naleznete chodbu obloženou precizně vybranou keramikou (Feinsteinzeug). Odtud se dostanete do tří propojených obývacích pokojů, které můžete využívat samostatně nebo společně. Díky velkým průchodům mezi místnostmi je obojí možné. Mezi dvěma místnostmi se navíc nachází dvojitá křídlová vrata, která umožňují zcela oddělit jeden z pokojů, například na pracovnu. Všechny tři obytné místnosti jsou průběžně pokryty pravým dubovým parketem. Dále je v přízemí moderní hostinská toaleta. Kuchyně je rovněž moderní, obložená keramikou, vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči od firmy Miele a indukční varnou deskou od Siemens.

Z obývacího pokoje i kuchyně se pomocí balkonových dveří dostanete na lodžii, která dále vede do zahrady. Všechna okna a dveře v obývacích pokojích a kuchyni jsou trojitě zasklená a vybavena elektrickými žaluziemi, což zajišťuje optimální energetickou účinnost. V přízemí je také zajištěn optický (glasfiber) internet s ultra-rychlým připojením, které aktuálně dosahuje 600 Gbit/s (a je možné až 1,5 Gbit/s).

V prvním patře se nacházejí tři ložnice a prostorná, nadčasová koupelna, která disponuje bezbariérovou sprchou, vanou, toaletou a dvěma umyvadly. Celé první patro – s výjimkou koupelny – je pokryto vysoce kvalitním a vizuálně příjemným laminátem značky Kaindl. Všechna okna jsou rovněž trojitě zasklená a poskytují i zde optimální tepelnou izolaci. Z ložnice III máte přístup na samostatný balkon. Druhé patro je také zařízené a díky vlastní malé koupelně ideálně poslouží jako prostor pro hosty.

Zahrada s přitažlivým designem nabízí dostatek místa pro všechny volnočasové aktivity. Na severní straně se nachází zahradní zeď ve středomořském stylu, která optimálně vymezuje přístupovou cestu (právo průchodu) k číslu domu 22a a zaručuje tak soukromí.

Makléřské dotazy nejsou vítány. Podle §7 UWG je nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu majitele zakázáno.

I přes svou centrální polohu je oblast Seelhorst klidnou a zelenou městskou částí, kterou charakterizují rodinné domy (jedno- a dvojrodinné) a řadové domy. Víceúčelové vícepodlažní domy se zde vyskytují jen ve vzácných případech. Do lesa Eilenriede se dostanete během několika minut chůze. Zastávka autobusových linek 128 a 134 je vzdálena jen 2 minuty, což zajišťuje optimální spojení s městskou hromadnou dopravou. Stejně tak je obchod discounteru Netto, pekárna i DHL-shop jen 2 minuty chůze; lékárna je dosažitelná přibližně za 10 minut. Na nedaleké ulici Hildesheimer Straße naleznete další nákupní možnosti, lékaře a gastronomii. Základní škola, školky i jesle jsou také v docházkové vzdálenosti.

• Nová okna/dveře, trojitě zasklená, s elektrickými rolety v přízemí a prvním patře

• Nový podlahový parket v obývacím pokoji

• Kompletní rekonstrukce kuchyně + nová kuchyň

• Kompletní rekonstrukce hostinské toalety

• Vysoce kvalitní laminát v prvním patře

• Hydroizolace sklepa na západní a jižní straně

• Úprava zahrady a terasy

• Nová kondenzační topení Buderus

• Vpouštěcí izolace

• Optické vlákno

• Nová sekční vrata garáže

• Homematic Smart Home