Prodej bytu 5+1 • 161 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

U bytové jednotky se jedná o podíl v důmě určeném pro 2–3 rodiny se dvěma obytnými jednotkami.

Byt (WE 02) se nachází v hlavní budově ve vyšším patře a v 1. patře/třípodlaží (půdním prostoru).

Druhý byt (WE 01) s odděleným vchodem se nachází v suterénu domu a není součástí této nabídky.

Protože má byt ve vyšším patře a na půdě každé své vlastní vstupní dveře, je vhodný také pro podnájem či jako rekreační byt, zejména proto, že na každém patře je samostatná kuchyň a koupelna.

V zásadě lze o bytě uvažovat i s dalším dělením.

Město Nümbrecht je známé jako léčebné klimatické lázeňské město a má přibližně 18 000 obyvatel. Nümbrecht patří k okresu Oberbergischer v jižní části Bergisches Lands. Okresním městem je město Gummersbach. Přímými sousedními obcemi jsou Engelskirchen, Wiehl Reichshof, Much, Friesenhagen, Ruppichteroth, Windeck a Waldbröl.

Pozemek se nachází v centrální části obce Nümbrecht, v přímé blízkosti lázeňského parku. Lékaři, školy, mateřské školy, různá restaurace, sportovní kluby, plavecký bazén, golfové hřiště, minigolfové hřiště jsou dostupné za pár minut chůze, stejně jako četné možnosti nakupování.

Četné lesní plochy lákají k rozlehlým procházkám. Mezi zajímavosti patří mimo jiné různá moderní umělecká díla, stavby, památníky a přírodní památky.

V dolní části bytu (94,41 m²) se nachází prostorná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a následným úložným prostorem, velký obývací pokoj, denní koupelna se sprchou, vanou, dvěma umyvadly a WC, hala, dále samostatné WC pro hosty a balkon. V horní části (66,10 m²) jsou dvě ložnice, obývací pokoj, plně vybavená kuchyň, hala a koupelna s vanou a také velká lodžie.

Byt je vytápěn plynovou kondenzační kotelnou (instalovanou v roce 2006), druhý byt (WE 01) má samostatné vytápění.

Byt je vybaven dlažbou, laminátem respektive kobercem.

K bytu náleží parkovací místo v dvojitém carportu a parkovací místo před vchodem do domu.

Celkový stav domu je dobrý, ale některé rekonstrukční práce jsou potřebné.

Pozemek má mírný svah, takže suterénní byt (WE 01) vyústí na zahradu přímo na úrovni terénu.

Údaje dle § 5 TMG:

Edmund Kresser

Venloer Str. 190

50823 Köln

Kontakt:

Telefon: 017647511115

E-mail: kresseredmund@gmail.com

není zápis v obchodním rejstříku

Oprávnění k podnikání: Povolení podle § 34c obchodního zákona (GowO) ze dne 16.05.2017, udělené Rheinisch Bergischer Kreis, krajský úředník, oddělení II, Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach

Registrace/přehlášení podnikání: město Overath, město Köln

Orgán dohledu nad profesí: Rheinisch Bergischer Kreis, Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach

DIČ: není přiděleno

Členská příslušnost: Průmyslová a obchodní komora v Kolíně nad Rýnem

Odpovědná osoba za obsah dle § 55 odst. 2 RStV: Edmund Kresser

Zdroj: https://www.e-recht24.de